2024年土地征收與房屋補償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與房屋補償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地征收范圍與面積1.1：征收土地的地理位置1.2：土地征收的具體面積1.3：土地征收的坐標范圍第二條：房屋征收與補償2.1：征收房屋的范圍與數(shù)量2.2：房屋補償?shù)臉藴逝c計算方式2.3：房屋補償?shù)闹Ц斗绞脚c時間第三條：安置補償3.1：安置房的位置、面積與交付時間3.2：安置補償?shù)闹Ц斗绞脚c時間3.3：其他安置補償措施第四條：征收補償款的支付與使用4.1：征收補償款的支付方式與時間4.2：征收補償款的使用范圍與要求4.3：未按約定使用征收補償款的處理方式第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：雙方的履行責任與義務(wù)5.2：合同履行的監(jiān)督與檢查5.3：違約行為的處理方式第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同解除的條件與程序6.3：合同變更與解除后的處理事項第七條：爭議解決方式7.1：合同履行過程中的爭議解決方式7.2：合同履行后的爭議解決方式7.3：爭議解決的適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1：合同的生效條件與時間8.2：合同的終止條件與程序8.3：合同的失效條件與處理事項第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍與內(nèi)容9.2：保密信息的保密義務(wù)與責任9.3：保密信息泄露的處理方式第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2：合同轉(zhuǎn)讓的效力與責任10.3：合同轉(zhuǎn)讓的限制與要求第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同的解釋原則與方式11.2：合同適用的法律11.3：法律適用沖突的解決方式第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱與內(nèi)容12.2：附件的效力與解釋12.3：附件的變更與解除第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定事項13.2：補充協(xié)議的簽訂與效力13.3：其他約定事項的變更與解除第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署程序與時間14.2：合同的生效條件與時間14.3：合同簽署后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：土地征收范圍與面積1.1：征收土地的地理位置征收土地位于中華人民共和國省市區(qū)，具體地理位置以附件一《土地征收位置圖》為準。1.2：土地征收的具體面積征收土地總面積為平方米，具體面積以附件二《土地征收面積統(tǒng)計表》為準。1.3：土地征收的坐標范圍土地征收的坐標范圍如下：東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，南緯度分秒至南緯度分秒。第二條：房屋征收與補償2.1：征收房屋的范圍與數(shù)量征收范圍內(nèi)共有房屋棟，具體房屋數(shù)量及編號以附件三《房屋征收清單》為準。2.2：房屋補償?shù)臉藴逝c計算方式房屋補償標準按照《中華人民共和國房屋征收與補償條例》及當?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。補償金額根據(jù)被征收房屋的面積、用途、地段等因素確定，具體計算方式以附件四《房屋補償計算公式》為準。2.3：房屋補償?shù)闹Ц斗绞脚c時間房屋補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為征收補償協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。第三條：安置補償3.1：安置房的位置、面積與交付時間安置房位于市區(qū)路號，總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體信息以附件五《安置房分配方案》為準。安置房交付時間為征收補償協(xié)議簽訂之日起十八個月內(nèi)。3.2：安置補償?shù)闹Ц斗绞脚c時間安置補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為安置房交付之日起十個工作日內(nèi)。3.3：其他安置補償措施除提供安置房外，還給予被征收人一次性搬遷補助、臨時安置補助等，具體補助標準與金額以附件六《其他安置補償措施》為準。第四條：征收補償款的支付與使用4.1：征收補償款的支付方式與時間征收補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為征收補償協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2：征收補償款的使用范圍與要求征收補償款應用于被征收人的搬遷、安置及經(jīng)濟損失的補償，不得挪作他用。4.3：未按約定使用征收補償款的處理方式如被征收人未按約定使用征收補償款，甲方有權(quán)依法追回款項，并追究乙方相應的法律責任。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：雙方的履行責任與義務(wù)甲方應按照約定履行征收補償義務(wù)，確保征收補償款的按時支付；乙方應按照約定接受征收補償，配合甲方完成征收工作。5.2：合同履行的監(jiān)督與檢查甲方、乙方均有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督與檢查，確保合同條款得到全面履行。5.3：違約行為的處理方式如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2：合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3：合同變更與解除后的處理事項合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算尾款，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中的爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：合同履行后的爭議解決方式合同履行后發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3：爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1：合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的終止條件與程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3：合同的失效條件與處理事項合同失效后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算尾款，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。具體保密信息內(nèi)容以附件七《保密信息清單》為準。10.2：保密信息的保密義務(wù)與責任雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，如有泄露，應承擔相應的法律責任。10.3：保密信息泄露的處理方式如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔泄露給對方造成的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同轉(zhuǎn)讓的效力與責任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同的權(quán)利和義務(wù)，原合同雙方不再承擔相關(guān)責任。11.3：合同轉(zhuǎn)讓的限制與要求合同轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋原則與方式本合同的解釋應遵循合同的文義、誠信原則和公平原則。12.2：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3：法律適用沖突的解決方式如本合同與其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定不一致，應以其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱與內(nèi)容附件包括《土地征收位置圖》、《土地征收面積統(tǒng)計表》、《房屋征收清單》、《房屋補償計算公式》、《安置房分配方案》、《其他安置補償措施》等。13.2：附件的效力與解釋附件與合同具有同等效力，附件的解釋以附件內(nèi)容為準。13.3：附件的變更與解除附件的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更（或解除）協(xié)議。第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同的簽署程序與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3：合同簽署后的處理事項合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合完成相關(guān)征收補償工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方的定義第三方是指除甲方和乙方之外的獨立個體或機構(gòu)，不包括甲乙雙方的分支機構(gòu)、關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴等。1.2：第三方介入的情形第三方介入包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，以及其他根據(jù)合同履行需要而參與的本合同以外的個人或組織。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1：第三方的責任第三方應嚴格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2：第三方的義務(wù)第三方需對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方，除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。2.3：第三方的權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)享有合同履行所需的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、信息，以及對合同履行情況的監(jiān)督。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2：第三方介入的條件a)第三方為合法成立并有效存在的個人或組織；b)第三方具備履行其在合同中職責的能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任的限制第三方對因其履行合同職責過程中的過錯導致的損失，承擔有限責任。第三方賠償責任總額不超過其收取的費用總額。4.2：第三方責任的免除a)法律法規(guī)規(guī)定的免責情形；b)不可抗力導致無法履行合同義務(wù)；c)甲方和乙方提供的信息、資料不真實、不準確導致?lián)p失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨立性第三方在履行合同職責時，保持獨立性，不受甲方和乙方控制，但應遵守雙方約定的職責范圍。5.2：甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3：第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行合同職責過程中，與甲方、乙方的溝通應保持透明，確保合同的正確執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入的變更如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2：第三方介入的解除如需解除第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1：第三方保密信息的范圍與內(nèi)容第三方保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。具體保密信息內(nèi)容以附件八《第三方保密信息清單》為準。8.2：第三方的保密義務(wù)與責任第三方對保密信息承擔保密義務(wù)，如有泄露，應承擔相應的法律責任。8.3：第三方泄露的處理方式如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔泄露給對方造成的損失。第九條：附件的效力與解釋9.1：附件的效力附件與合同具有同等效力，附件的解釋以附件內(nèi)容為準。9.2：附件的變更與解除附件的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更（或解除）協(xié)議。第十條：合同的簽署與生效10.1：合同的簽署程序與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3：合同簽署后的處理事項合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合完成相關(guān)征收補償工作。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征收位置圖》附件二：《土地征收面積統(tǒng)計表》附件三：《房屋征收清單》附件四：《房屋補償計算公式》附件五：《安置房分配方案》附件六：《其他安置補償措施》附件七：《保密信息清單》附件八：《第三方保密信息清單》說明二：違約行為及責任認定：一、甲方違約行為及責任認定：1.未按約定支付征收補償款：甲方應承擔逾期支付的違約金，違約金按逾期支付金額的日萬分之五計算。2.未按時交付安置房：甲方應承擔逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日支付房屋價值的一定比例。3.違反保密義務(wù)：甲方應承擔泄露給乙方造成的損失。二、乙方違約行為及責任認定：1.未按約定接受征收補償：乙方應承擔違約金，違約金按逾期支付金額的日萬分之五計算。2.未按時搬遷：乙方應承擔逾期搬遷的違約金，違約金按逾期搬遷天數(shù)每日支付搬遷補助的一定比例。3.違反保密義務(wù)：乙方應承擔泄露給甲方造成的損失。三、第三方違約行為及責任認定：1.未按約定履行職責：第三方應承擔違約金，違約金按逾期履行金額的日萬分之五計算。2.違反保密義務(wù)：第三方應承擔泄露給甲乙雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：一、土地征收：是指國家為了公共利益的需要，依法強制取得集體土地所有權(quán)的行為。二、房屋征收：是指國家為了公共利益的需要，依法強制取得集體土地上房屋所有權(quán)的行為。三、征收補償：是指國家為了公共利益的需要，依法對被征收人的土地、房屋及其他財產(chǎn)進行補償?shù)男袨?。四、安置補償：是指國家為了公共利益的需要，依法對被征收人的安