2024修訂版：國際旅游度假區(qū)開發(fā)建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024修訂版：國際旅游度假區(qū)開發(fā)建設合同本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2度假區(qū)范圍1.3開發(fā)建設項目1.4合同文件2.合同金額與支付2.1合同總價2.2支付條件2.3支付方式2.4發(fā)票與稅務3.開發(fā)建設內容3.1規(guī)劃設計3.2施工許可3.3建設標準3.4環(huán)保要求4.項目進度與交付4.1施工期限4.2階段驗收4.3最終交付4.4延期條款5.質量保證與維護5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3保修責任5.4維護管理6.風險管理與保險6.1風險評估6.2保險責任6.3保險辦理6.4保險理賠7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的法律后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.強制性法律規(guī)定12.1法律法規(guī)沖突12.2強制性法律規(guī)定適用13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與聯(lián)系13.4語言與翻譯14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方1.1.1本合同甲方為國際旅游度假區(qū)開發(fā)建設的投資者，具有法律意義上的完全民事行為能力。1.1.2本合同乙方為國際旅游度假區(qū)的承建方，具有法律意義上的完全民事行為能力。1.2度假區(qū)范圍1.2.1度假區(qū)指甲方根據(jù)本合同約定進行開發(fā)建設的土地及土地上的一切建筑物、構筑物和其他附屬設施。1.2.2度假區(qū)范圍具體以甲方提供的《度假區(qū)用地范圍圖》為準。1.3開發(fā)建設項目1.3.1開發(fā)建設項目指乙方根據(jù)本合同約定在度假區(qū)范圍內進行的建設項目，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、購物、休閑等各類旅游設施。1.3.2開發(fā)建設項目的具體內容、規(guī)模、設計等要求詳見甲方提供的《開發(fā)建設項目說明書》。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件及補充協(xié)議等。1.4.2本合同附件包括但不限于《度假區(qū)用地范圍圖》、《開發(fā)建設項目說明書》等。1.4.3本合同補充協(xié)議對甲乙雙方具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間、數(shù)額支付合同價款的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定時間、質量完成開發(fā)建設項目的，視為乙方違約。8.1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.2.3甲乙雙方違約的，應互相支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.3違約賠償8.3.1甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失。8.3.2乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。8.4違約金和賠償金相互沖抵，不足以彌補損失的，由責任方予以足額賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不一致的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解程序9.2.1雙方同意將爭議提交調解委員會調解。9.2.2調解不成的，自調解委員會出具調解書之日起十五日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款9.3.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.3.2仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。9.4法律適用9.4.1本合同適用中華人民共和國法律。9.4.2雙方同意排除任何國際慣例適用于本合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的開發(fā)建設項目全部完成，并通過驗收。10.2.2甲乙雙方達成書面終止協(xié)議。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同到期前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，可簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)約條件。10.3.2續(xù)約后的合同有效期、金額、義務等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。11.1.2保密內容的具體范圍和保密期限，由雙方在補充協(xié)議中明確。11.2泄密責任11.2.1甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任。11.2.2造成對方經濟損失的，泄露方應予以賠償。第十二條強制性法律規(guī)定12.1法律法規(guī)沖突12.1.1本合同簽訂后，如遇相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同效力的，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行合同。12.1.2如法律法規(guī)變更導致本合同無效的，甲乙雙方應立即終止合同履行。12.2強制性法律規(guī)定適用12.2.1甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。12.2.2雙方在合同履行過程中，如涉及違法行為，應自行承擔相應法律責任。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于《度假區(qū)用地范圍圖》、《開發(fā)建設項目說明書》等。13.1.2附件的修改、補充，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)未約定的事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、金融機構、政府部門等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入本合同項目，應事先通知對方，并說明介入的第三方類型、職責及介入時間等。2.2甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確第三方的權利、義務及責任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應共同審查第三方的資質、信譽及能力，確保其符合合同約定的條件。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證均視為對合同的附加條款，具有同等法律效力。3.2第三方因履行合同義務而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額應根據(jù)第三方的承諾、保證及甲乙雙方的協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的任何權利、義務，不具有對另一方的約束力。4.3甲乙雙方就第三方介入事項的協(xié)商、決策，不影響雙方在其他合同條款上的權利義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更事項及影響。5.2合同變更事項應經甲乙雙方協(xié)商一致，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同變更后的第三方責任，按照本修正部分的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不一致的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3如雙方同意將爭議提交調解委員會調解，調解不成的，自調解委員會出具調解書之日起十五日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4雙方同意采用仲裁方式解決爭議的，按照合同約定的仲裁條款執(zhí)行。第七條第三方介入后的保密義務7.1甲乙雙方與第三方之間的交流、溝通，均應遵守本合同保密條款的約定。7.2第三方對甲乙雙方的保密義務，不超出甲乙雙方之間的保密義務。7.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的強制性法律規(guī)定8.1甲乙雙方及第三方均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。8.2如法律法規(guī)變更導致本合同無效的，甲乙雙方應立即終止合同履行。8.3甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，如涉及違法行為，應自行承擔相應法律責任。第九條其他相關事項9.1甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。9.2甲乙雙方就第三方介入事項的協(xié)商、決策，應以不損害雙方合法權益為原則。9.3本修正部分未涉及的事項，按照本合同及附件、補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：度假區(qū)用地范圍圖詳細描述：本圖詳細展示了度假區(qū)用地的具體位置、面積、地形地貌等信息，是確定度假區(qū)范圍的重要依據(jù)。附件2：開發(fā)建設項目說明書附件3：規(guī)劃設計方案詳細描述：本方案包含了度假區(qū)的整體規(guī)劃設計，包括建筑風格、布局、功能區(qū)劃分等，是指導度假區(qū)建設的重要文件。附件4：施工許可文件詳細描述：本文件是施工單位進行建設的法律許可，包含了施工單位的基本信息、施工范圍、施工期限等內容。附件5：工程質量標準詳細描述：本標準詳細規(guī)定了度假區(qū)建設項目的質量要求，包括材料、工藝、驗收標準等，是保證工程質量的重要依據(jù)。附件6：環(huán)保要求文件詳細描述：本文件規(guī)定了度假區(qū)建設項目的環(huán)保要求，包括廢水、廢氣、固廢處理標準，生態(tài)保護等內容。附件7：強制性法律規(guī)定清單詳細描述：本清單列出了度假區(qū)建設項目必須遵守的強制性法律法規(guī)，乙方應確保施工過程符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付合同價款。2.乙方未按約定時間、質量完成開發(fā)建設項目。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。3.甲乙雙方違約，應互相支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。示例說明：若甲方延遲支付合同價款，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金；若乙方延遲交付建設項目，甲方可以要求乙方支付延遲交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指甲乙雙方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.甲方：指國際旅游度假區(qū)開發(fā)建設的投資者。3.乙方