2024年全新版房屋買賣抵賬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣抵賬協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條交易資金及支付方式6.1交易資金總額6.2支付方式及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系人：__________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系人：__________1.2.4買受人聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：__________第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)證過戶完成后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2房屋過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，達(dá)到設(shè)計使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)；5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、防水、管道等。第六條交易資金及支付方式6.1交易資金總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；6.2支付方式及期限：買受人應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的付款方式及期限支付交易資金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定交付房屋或未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%；7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定支付交易資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的付款方式退還已支付的交易資金，并按照違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國法律。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（蓋章）：__________12.2買受人（蓋章）：__________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日；14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3第三方應(yīng)對其在履行過程中知悉的甲乙雙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)記錄和憑證；3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的爭議解決4.1如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出甲乙雙方約定的范圍；5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的賠償金額；5.3第三方在履行過程中因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)不影響第三方根據(jù)本合同已享有的權(quán)益；6.2甲乙雙方與第三方就本合同的變更或解除達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方；6.3第三方在合同變更或解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行其在原合同中的義務(wù)。第七條第三方介入的合同履行保障7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；8.2第三方在履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用或提出不合理的要求；9.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的要求。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件5：保修條款明細(xì)表附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評估報告復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致，包括所有條款和附件，買受人應(yīng)保管好合同副本。附件3：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括所有付款記錄，買受人應(yīng)按照約定時間向出賣人支付交易資金。附件4：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件應(yīng)包括過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，買受人應(yīng)按照約定時間向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件5：保修條款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間等，買受人應(yīng)按照約定時間向中介支付服務(wù)費(fèi)用。附件7：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評估值、評估依據(jù)和評估日期等，買受人應(yīng)核實(shí)評估報告的真實(shí)性和有效性。附件8：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等，買受人應(yīng)按照約定時間向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定履行保修義務(wù)；3.買受人未按照約定時間支付交易資金；4.買受人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%；2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向出賣人支付交易資金，如買受人未按時支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易資金：指本合同約定的買受人支付給出賣人的房屋購買價款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.保修義務(wù)：指出賣人按照本合同約定對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指買受