房屋,租賃合同

房屋,租賃合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物品的基本情況a.租賃物品的描述①甲方同意將位于_______________________的房屋租賃給乙方使用。②房屋面積為_(kāi)______________________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)______________________。③房屋的基本設(shè)施包括：_______________________。④乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。b.房屋交付①甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______________________日內(nèi)將租賃物品交付給乙方。②房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于完好、可正常使用的狀態(tài)。③乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施的完好性，并在交接清單上簽字確認(rèn)。④乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。c.租賃期限①本租賃合同的租賃期限為_(kāi)______________________年，租賃期自_______________________起至_______________________止。②租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前_______________________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。③如乙方未提前協(xié)商續(xù)租，合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)及時(shí)騰空房屋。④本租賃合同期滿前，若雙方未達(dá)成新的協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋。第二條租金及支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)①本合同的租金為每月_______________________元人民幣。②租金金額應(yīng)根據(jù)房屋面積、位置及設(shè)施等綜合因素進(jìn)行確定。③租金支付方式為_(kāi)______________________，具體支付日期為每月的_______________________。④租金支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式完成。b.押金①乙方在簽訂合需支付押金_______________________元人民幣。②押金用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的完好性，以及乙方未按時(shí)支付租金的情況。③合同期滿且房屋驗(yàn)收無(wú)問(wèn)題后，甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)退還押金。④若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。c.租金調(diào)整①租金在租賃期間不得隨意調(diào)整，除非合同中另有約定。②若因市場(chǎng)環(huán)境變化，甲方可在租賃期滿時(shí)提出租金調(diào)整的要求。③租金調(diào)整需提前_______________________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。④雙方確認(rèn)調(diào)整租金后，應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)根據(jù)乙方的使用情況對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。②甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，并在乙方提出修繕請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行處理。③甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修，但應(yīng)提前告知乙方，避免影響乙方的正常使用。④甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先獲得乙方同意或緊急情況下。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。②乙方有責(zé)任保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。③乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。④乙方需支付租金及其他費(fèi)用，遵守合同約定的時(shí)間和方式。c.違約責(zé)任①如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每延誤一天_______________________元人民幣。②如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，金額為每逾期一天租金的_______________________%。③任何一方違反合同的條款，需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。④如一方嚴(yán)重違約，另一方可單方解除合同，并要求賠償所有損失。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方在簽署合同后，均應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及任何未公開(kāi)信息予以保密。②雙方不得將合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息或其他保密資料泄露給第三方，除非事先獲得對(duì)方書(shū)面同意。③本條款的保密義務(wù)在合同解除或終止后繼續(xù)有效，直至該信息成為公眾所知。④若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的所有損失。b.例外情況①在法律要求的情況下，雙方可披露相關(guān)信息，但必須提前告知對(duì)方。②如果一方應(yīng)政府、司法機(jī)關(guān)等要求披露資料，另一方應(yīng)予以配合。③任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得披露合同內(nèi)容及其條款。④合同解除后，雙方不得對(duì)已披露的信息進(jìn)行進(jìn)一步傳播。c.保密期限①雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密期限為_(kāi)______________________年。②保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。③若雙方未達(dá)成明確保密期限，應(yīng)按照一般商業(yè)實(shí)踐保密。④合同期滿后，雙方對(duì)已披露的信息應(yīng)繼續(xù)保密直至該信息不再具有商業(yè)價(jià)值。第五條合同的解除與終止a.合同解除1)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。②合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前_______________________日書(shū)面通知對(duì)方。③合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還對(duì)方財(cái)物，并結(jié)清所有費(fèi)用。④若因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償另一方損失。b.合同終止①合同期滿后，如無(wú)續(xù)簽或續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。②終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定日期騰空房屋并將房屋交還甲方。③甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后退還乙方押金，扣除相關(guān)損失后。④雙方終止合同后，未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)結(jié)算完畢。c.特殊情況①若因國(guó)家政策變