房屋拆遷中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議撰寫

合同編號：__________房屋拆遷中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、調(diào)換房屋的基本情況房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋使用性質(zhì)：__________2.甲方保證調(diào)換房屋符合國家和地方關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的強制性標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例和結(jié)算方式1.根據(jù)被拆遷房屋的評估價值與調(diào)換房屋的市場價值，確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例為_______：_______。2.乙方應(yīng)得的拆遷補償款（包括過渡期安置費、搬遷費、裝修補償費等）共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方應(yīng)將本協(xié)議第一條所述的被拆遷房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方，由甲方辦理調(diào)換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、搬遷和交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬出被拆遷房屋，并將被拆遷房屋鑰匙交付給甲方。2.甲方應(yīng)在調(diào)換房屋交付時，向乙方提供_______份調(diào)換房屋的鑰匙。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將調(diào)換房屋交付給乙方。2.甲方保證調(diào)換房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，調(diào)換房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整。2.甲方未按約定時間交付調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時安置費，具體標(biāo)準(zhǔn)按_______執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保調(diào)換房屋符合國家和地方關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的強制性標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。（2）乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)搬出被拆遷房屋，并將相關(guān)證件交付給甲方。（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付調(diào)換房屋，并保證房屋質(zhì)量。（4）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時安置費。（2）如甲方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)換房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按約定時間搬出被拆遷房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在房屋拆遷過程中，拆遷人提供其他房屋作為補償，與被拆遷人進行房屋所有權(quán)交換的行為。4.拆遷補償款：指依法對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進行評估，并根據(jù)評估價值給予被拆遷人的貨幣補償。5.過渡期安置費：指在調(diào)換房屋交付前，為了保障被拆遷人臨時居住需求而支付的費用。6.搬遷費：指為了補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、運輸?shù)荣M用。7.裝修補償費：指對被拆遷房屋裝修價值進行評估，并根據(jù)評估價值給予的補償。8.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的懲罰性費用。9.調(diào)換房屋的質(zhì)量問題：指調(diào)換房屋在交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在質(zhì)量問題，影響正常使用的情況。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩或殘疾人。補充條款：甲方應(yīng)確保調(diào)換房屋附近有便利的醫(yī)療、教育等配套設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的特殊需求。2.特殊情況：乙方需要在拆遷后立即入住調(diào)換房屋。補充條款：甲方應(yīng)盡量提前完成調(diào)換房屋的交付，以減少乙方的等待時間。如甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的臨時安置費。3.特殊情況：乙方在被拆遷房屋中經(jīng)營生意。補充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償，以彌補乙方因拆遷導(dǎo)致的生意損失。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在調(diào)換房屋附近尋找合適的經(jīng)營場所。4.特殊情況：調(diào)換房屋的交付時間正值乙方重要活動，如婚禮、子女升學(xué)等。補充條款：甲方應(yīng)盡量提前完成調(diào)換房屋的交付，以避免影響乙方的重大活動。如甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。附件列表：1.被拆遷房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.調(diào)換房屋的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.調(diào)換房屋的評估報告。4.乙方家庭成員的特殊需求證明文