門(mén)市出租調(diào)價(jià)協(xié)議書(shū)

門(mén)市出租調(diào)價(jià)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)市"），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該門(mén)市出租價(jià)格調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)市位置：該門(mén)市位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)市面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該門(mén)市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門(mén)市用途：乙方承租該門(mén)市用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)市的用途。4.門(mén)市現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門(mén)市符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好等。乙方在接收門(mén)市時(shí)，應(yīng)對(duì)門(mén)市現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中簽字確認(rèn)。二、租賃期限及租金調(diào)整約定1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行如下調(diào)整：自[調(diào)整起始日期]起，租金單價(jià)由原來(lái)的每月每平方米人民幣[X]元調(diào)整為每月每平方米人民幣[X]元。租金總額相應(yīng)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金調(diào)整方式為每年遞增[X]%。即從下一年度起，每年的租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上增加[X]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年調(diào)整后的單價(jià)及門(mén)市面積計(jì)算。租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)門(mén)市進(jìn)行定期檢查，檢查應(yīng)提前通知乙方，但緊急情況除外。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保該門(mén)市具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將門(mén)市交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)市的維修保養(yǎng)，確保門(mén)市的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)市，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該門(mén)市。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方如對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞門(mén)市原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)市，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)市損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)交還門(mén)市，并保持門(mén)市原狀。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方的合理檢查和維修工作。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：如前所述，由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間使用該門(mén)市所產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供水供電部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納費(fèi)用，并在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付給甲方。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)予以配合。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：[如有物業(yè)費(fèi)，明確物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方及支付標(biāo)準(zhǔn)和方式]4.維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е麻T(mén)市需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)市損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于門(mén)市正常的損耗性維修，由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門(mén)市，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓門(mén)市，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)市用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給門(mén)市造成損壞或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按時(shí)交還門(mén)市或未保持門(mén)市原狀，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)門(mén)市至原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)市且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________