公寓租賃協議績效考核標準制定方案（2024年版）

公寓租賃協議績效考核標準制定方案（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確公寓租賃協議績效考核標準，保障雙方權益，經友好協商，特制定本方案。

本方案旨在明確公寓租賃協議績效考核標準，確保公寓租賃雙方的權益得到有效保障，實現公寓租賃市場的健康有序發(fā)展。

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方同意將位于[具體地址]的公寓租賃給承租方使用。

2.承租方有權在租賃期間內使用公寓，包括居住、生活等合理用途。

二、質量標準

1.出租方保證公寓符合國家相關安全標準和租賃房屋的基本居住條件。

2.公寓內部設施設備應保持完好，如有損壞，承租方應按出租方要求及時修復或賠償。

三、價格支付

1.承租方應按照本協議約定的租金標準支付租金。

2.租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。

3.租金支付時間：[具體時間，如每月的某日]。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容及其執(zhí)行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協議簽訂之日起至租賃期滿后[具體時間，如兩年]。

五、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

2.出租方違反協議，導致承租方無法正常使用公寓，應退還承租方相應租金，并支付違約金。

3.承租方違反協議，擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除協議，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、租賃期限

1.本協議租賃期限為[具體時間，如一年]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

2.租賃期滿前，雙方可協商續(xù)租事宜。

九、協議變更與解除

1.本協議的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

十、通知送達

1.除非另有約定，本協議項下的通知、函件等應通過以下方式送達：

（1）書面送達至雙方約定的地址；

（2）通過電郵、傳真等方式發(fā)送至雙方約定的電子郵箱或傳真號碼。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.權利：

（1）收取約定的租金；

（2）要求承租方遵守租賃房屋的規(guī)章制度；

（3）在租賃期滿或承租方違約時，有權收回租賃房屋；

（4）在必要時，有權進入租賃房屋進行檢查、維修。

2.義務：

（1）向承租方提供符合租賃房屋質量標準的房屋；

（2）保證租賃房屋的安全使用；

（3）在租賃期間，不得隨意改變房屋結構或用途；

（4）按約定時間將租賃房屋交付承租方使用。

二、承租方的權利與義務

1.權利：

（1）按照租賃房屋的約定用途使用房屋；

（2）在租賃期間，有權要求出租方維修房屋及配套設施；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權要求出租方退還押金。

2.義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施；

（3）遵守租賃房屋的規(guī)章制度；

（4）租賃期滿或合同解除后，按約定時間將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還出租方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應按照本協議的約定，履行各自的義務，實現合同目的。

2.出租方應定期檢查租賃房屋的使用情況，發(fā)現問題時及時通知承租方，共同協商解決。

3.承租方在使用過程中，如發(fā)現房屋及配套設施存在安全隱患，應及時通知出租方，并采取措施防止事故發(fā)生。

4.雙方應保持良好的溝通，遇到問題及時協商解決，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

四、合同執(zhí)行過程中的權利保護

1.出租方有權在租賃期間對租賃房屋進行必要的管理和監(jiān)督。

2.承租方有權在租賃期間使用租賃房屋，但不得損害他人合法權益。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現對方存在違約行為，有權要求對方承擔違約責任。

五、合同執(zhí)行過程中的爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體時間，如一年]。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租協議，續(xù)租協議與本協議具有同等法律效力。

二、合同變更

1.本協議在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協議內容，否則變更內容無效。

三、合同終止

1.本協議租賃期滿，且雙方未續(xù)簽協議的，本協議自動終止。

2.在租賃期間，如出現以下情況，本協議可終止：

（1）出租方因房屋拆遷等原因，無法繼續(xù)提供租賃房屋；

（2）承租方違反本協議約定，出租方有權解除協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

1.本協議項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協議經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本協議，應承擔相應的法律責任。

3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充內容與本協議具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.出租方提供的附件：

（1）房屋產權證明文件；

（2）房屋租賃許可證；

（3）房屋消防安全檢查合格證明；

（4）房屋租賃合同范本；

（5）房屋及附屬設施清單。

2.承租方提供的附件：

（1）身份證原件及復印件；

（2）收入證明或信用報告；

（3）與租賃房屋用途相關的合法證明（如有）；

（4）租賃保證金繳納憑證；

（5）如承租方為法人或其他組織，需提供相關營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。

3.雙方共同提供的附件：

（1）租賃房屋的實地勘查記錄；

（2）租賃房屋及附屬設施使用說明；

（3）租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄；

（4）租賃合同簽訂及履行過程中的相關文件；

（5）雙方同意的其他相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字、蓋章位置及日期

1.出租方（單位名稱）：____________________

簽字/蓋章位置：_________________