美容院店鋪租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容院店鋪租賃合同通用2024年度本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1店鋪轉讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經營許可第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修事項第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1廣告宣傳11.2營業(yè)許可11.3保險責任第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期第十三條雙方聲明及保證13.1出租方聲明及保證13.2承租方聲明及保證第十四條雙方聯系方式14.1出租方聯系方式14.2承租方聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為平方米。1.3店鋪現狀：店鋪目前處于正常經營狀態(tài)，店鋪內設施設備齊全，包括美容床、美容儀器、化妝品柜、收銀臺等。店鋪現有裝修風格為現代簡約風格，內部裝修材料均為環(huán)保材料。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租方需每支付一次租金，每次支付租金金額為當月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方需在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將店鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪結構和外觀，不得在店鋪內進行違法活動。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應提前向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行變更。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責店鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：承租方負責店鋪內部裝修及設備的日常維護和保養(yǎng)。如遇店鋪設施設備損壞或故障，承租方應在發(fā)現問題時及時通知出租方，出租方應在接到通知后工作日內進行維修或更換。第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述租賃店面位于____________（具體地址），該位置符合承租方經營美容院的需求。1.2店面面積店面總面積為____________平方米，包括店面營業(yè)區(qū)域以及____________（如有）配套區(qū)域。1.3店面現狀店面現狀如下：（1）店面內外裝修狀況：____________________________________；（2）店面設施設備：_________________________________________；（3）店面周邊環(huán)境及配套：__________________________________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據屆時市場狀況和租賃條件，協商確定新的租金、租賃期限等事項，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每________個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已修復，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責租賃店面及設施設備的安全穩(wěn)定運行，確保店面符合開業(yè)條件和承租方的經營需求。對于因建造、維修、保養(yǎng)不善導致的任何損失或損害，由出租方承擔責任。5.2承租方維修責任承租方負責日常經營中的小型維修和保養(yǎng)，確保店面設施的正常使用。對于因承租方使用不當或故意破壞導致的任何損失或損害，由承租方承擔責任。5.3共同維修事項對于需要雙方共同參與或承擔的維修事項，包括但不限于水電設施、消防設施、公共區(qū)域維修等，雙方應協商解決。第六條合同變更6.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可對合同進行變更。6.2變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章確認，并依法辦理相關手續(xù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在任何一方提出書面變更請求并經雙方協商一致后，可以對合同進行變更。8.2合同變更程序：變更請求方應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方有權提前解除合同，但應提前個月書面通知承租方。（2）承租方提前解除合同：承租方應提前個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整。（3）雙方協商一致解除合同：雙方經協商一致，可以提前解除合同。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1店鋪轉讓：承租方不得將店鋪轉讓給第三方，如承租方確需轉讓，應提前個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行轉讓。13.2店鋪裝修：承租方如需進行店鋪裝修，應提前個月向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行裝修。裝修費用由承租方承擔。13.3店鋪經營許可：承租方應依法辦理相關經營許可證，并保證店鋪的經營活動合法合規(guī)。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，本合同即告終止。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按照約定提供租賃店面或未履行合同義務的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的________倍。8.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的________倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為____________（具體地點）。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1廣告宣傳承租方在進行廣告宣傳時，不得使用出租方的名稱、商標、標志等，以免引起公眾誤解。11.2營業(yè)許可承租方應依法辦理相關營業(yè)許可和備案手續(xù)，并保證營業(yè)活動的合法性。11.3保險責任承租方應自行辦理店鋪財產保險，并確保保險覆蓋店鋪內所有財產和責任風險。第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止日期本合同終止日期為____年__月__日。第十三條雙方聲明及保證13.1出租方聲明及保證出租方保證租賃店面符合承租方的經營需求，具備開業(yè)條件。13.2承租方聲明及保證承租方保證合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不從事任何違法活動。第十四條雙方聯系方式14.1出租方聯系方式聯系人：____________________電話：____________________郵箱：____________________14.2承租方聯系方式聯系人：____________________電話：____________________郵箱：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修方、保險機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔相應的責任。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。15.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關義務。如第三方未履行義務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責促成甲乙雙方簽訂合同，并協助雙方履行合同義務。中介方的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。16.2維修方介入維修方負責店面的維修與保養(yǎng)工作。甲乙雙方應與維修方簽訂維修服務合同，明確維修范圍、費用及期限等事項。16.3保險機構介入保險機構負責為租賃店面及財產提供保險服務。承租方應選擇具備資質的保險機構，并將其保險合同副本提交給出租方備案。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。責任限額應足以覆蓋第三方可能造成的一切損失。17.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據實際情況，與第三方協商調整責任限額。調整后的責任限額應不低于原限額。17.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方責任限額事項明確告知對方，并確保對方充分理解相關條款。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行合同約定義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商處理違約事宜。協商不成的，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。甲乙雙方不承擔第三方與對方之間的法律后果。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入事項的權益劃分，應按照合同約定或與第三方協商確定。未約定的部分，甲乙雙方應本著公平原則予以劃分。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，并依法辦理相關手續(xù)。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致本合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同未約定的，雙方應本著公平原則協商處理。第二十一條第三方介入的合同轉讓21.1第三方介入的合同轉讓條件甲乙雙方如因第三方介入需要轉讓合同權利義務，應簽訂書面轉讓協議，并依法辦理相關手續(xù)。21.2第三方介入的合同轉讓程序合同轉讓應經過第三方同意，并簽訂書面轉讓協議。轉讓協議應明確轉讓方的權利義務由受讓方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商、政府部門、消費者等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及到第三方的權益或需第三方提供服務時，第三方可以介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的補充協議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，應根據第三方的主體性質、介入程度和甲乙雙方的共同協商確定。3.2第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方的承諾和保證，應視為對本合同的補充，但不改變甲乙雙方的權利和義務。3.3第三方責任履行：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其合同義務，并承擔相應責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔。4.2第三方服務費用支付：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的補充協議或合同約定，按時支付相關服務費用。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。5.2第三方權益維護：當甲乙雙方的行為可能損害第三方權益時，第三方有權要求甲乙雙方停止侵害，并承擔相應責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的合作伙伴，共同履行本合同。6.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的合作伙伴，共同履行本合同。6.3第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方之間的關系，應基于合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權利和義務。第七條第三方違約處理7.2第三方違約后果：第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，有權按照合同約定和法律規(guī)定，解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方解除合同時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方合同的變更與解除9.1第三方合同變更條件：第三方合同的變更條件，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或合同約定確定。9.2第三方合同解除條件：第三方合同的解除條件，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或合同約定確定。第十條第三方與甲乙方的溝通與協作10.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。10.2第三方與甲乙方的協作：第三方應積極協助甲乙雙方，共同完成本合同約定的義務。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方應保守與本合同有關的商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方信息保密義務：第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入合同的例外12.1例外情況：當第三方介入可能導致合同無效、違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權益時，甲乙雙方有權拒絕第三方的介入。12.2例外處理：甲乙雙方拒絕第三方介入的，應書面通知第三方，并說明理由。第十三條第三方退出合同13.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，有權按照合同約定和法律規(guī)定，退出合同。13.2第三方退出程序：第三方退出合同時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十四條第三方退出合同的后果14.1第三方退出合同導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.2第三方退出合同不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十五條第三方介入合同的補充條款15.1補充條款：甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分配、設施位置等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證、或支付截圖等。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉賬憑證、或支付截圖等。附件四：維修服務協議詳細描述維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。附件五：店鋪轉讓協議當承租方需要轉讓店鋪時，與此附件一并執(zhí)行。附件六：店鋪裝修協議詳細描述裝修的范圍、費用、時間安排等。附件七：經營許可證復印件提交店鋪經營許可證的復印件，證明店鋪合法經營。附件八：第三方服務協議與第三方服務提供者簽訂的協議，如中介服務、保險服務、維修服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，或店鋪不符合合同約定的條件。2.出租方未能按時支付租金或押金。3.承租方未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未能按照合同約定使用店鋪，或未按時歸還店鋪。5.第三方未能按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。責任認定標準：1.違約金：當一方違約時，應支付違約金人民幣元整。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，根據合同解除條件進行處理。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內提供租賃店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。2.如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。3.如果第三方服務提供者未能按時提供服務或服務不符合標準，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協議。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面照片附件二：租賃店面現狀說明書附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：維修服務合同附件六：保險合同附件七：第三方服務合同附件八：租賃店面使用授權書附件九：租賃店面轉租協議附件十：租賃店面交接單附件一：租賃店面照片詳細要求：照片應清晰反映租賃店