2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）第二條商品房預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金的定義及范圍2.2預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶(hù)2.3預(yù)售資金的收付方式第三條預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的確定3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)第四條預(yù)售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時(shí)間4.2監(jiān)管期限的終止條件第五條預(yù)售資金的支取5.1支取條件及程序5.2支取金額的限制第六條預(yù)售資金的用途6.1資金使用的范圍6.2資金使用的監(jiān)管第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定使用預(yù)售資金的違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付預(yù)售資金的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露范圍第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（出賣(mài)人）：指具有預(yù)售資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具體名稱(chēng)見(jiàn)附件一。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售商品房的消費(fèi)者，具體名稱(chēng)見(jiàn)附件一。第二條商品房預(yù)售資金監(jiān)管2.1預(yù)售資金的定義及范圍：本協(xié)議所述預(yù)售資金是指乙方支付給甲方的商品房預(yù)購(gòu)款，包括但不限于定金、首付款、貸款資金及其他任何形式的預(yù)付款。2.2預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶(hù)：甲方應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。2.3預(yù)售資金的收付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將預(yù)售資金支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。第三條預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的確定：本協(xié)議的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為中國(guó)人民銀行和地方銀行，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金的收付及使用進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方預(yù)售資金賬戶(hù)進(jìn)行日常監(jiān)管，確保預(yù)售資金的安全、合規(guī)使用。第四條預(yù)售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起。4.2監(jiān)管期限的終止條件：監(jiān)管期限終止條件如下：(1)甲方按照合同約定完成商品房交付；(2)甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)甲方預(yù)售資金已全部用于商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條預(yù)售資金的支取5.1支取條件及程序：甲方如需支取預(yù)售資金，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交支取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核無(wú)誤后，將允許甲方從監(jiān)管賬戶(hù)中支取相應(yīng)資金。5.2支取金額的限制：甲方每次支取預(yù)售資金的金額不得超過(guò)已收預(yù)售資金的70%。第六條預(yù)售資金的用途6.1資金使用的范圍：甲方應(yīng)確保預(yù)售資金全部用于商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑施工、材料采購(gòu)等。6.2資金使用的監(jiān)管：甲方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保預(yù)售資金的合規(guī)、合理使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定使用預(yù)售資金的違約責(zé)任：甲方未按約定使用預(yù)售資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定使用的預(yù)售資金金額×日違約金率×違約天數(shù)。7.2乙方未按約定支付預(yù)售資金的違約責(zé)任：乙方未按約定支付預(yù)售資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定支付的預(yù)售資金金額×日違約金率×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)解決任何爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：除非本協(xié)議另有約定，否則一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密信息的披露范圍：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、諒解備忘錄等，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容：附件一為甲方和乙方的主體資格證明文件，附件二為預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息，附件三為商品房預(yù)售合同，附件四為雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書(shū)等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選取標(biāo)準(zhǔn)、選取程序和選取結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等，具體條件由甲方和乙方共同確定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方和乙方尋求幫助和保護(hù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系：第三方介入后，其與甲方和乙方之間形成合同履行協(xié)助關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行合同職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：當(dāng)?shù)谌浇槿牒蟀l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：第三方介入后的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)提出，否則視為各方同意繼續(xù)履行本合同。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需變更本合同的，?yīng)書(shū)面通知各方，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件：第三方介入的合同解除條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。第十條其他事項(xiàng)10.1各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同職責(zé)，確保合同的合法、有效履行。10.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.3第三方簽字蓋章：第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方和乙方的主體資格證明文件附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息附件三：商品房預(yù)售合同附件四：雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書(shū)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件九：商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策文件附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一的具體要求：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方和乙方的法定代表人身份證明文件甲方和乙方的授權(quán)委托書(shū)附件二的具體要求：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行信息附件三的具體要求：商品房預(yù)售合同的標(biāo)準(zhǔn)文本商品房預(yù)售合同的簽字蓋章頁(yè)附件四的具體要求：授權(quán)委托書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)文本授權(quán)委托書(shū)的簽字蓋章頁(yè)附件五的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)文本第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章頁(yè)附件六的具體要求：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方的法定代表人身份證明文件第三方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件七的具體要求：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)文本第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)附件八的具體要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件的復(fù)印件附件九的具體要求：商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策文件的復(fù)印件附件十的具體要求：合同履行過(guò)程中的其他重要文件的復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定使用預(yù)售資金2.乙方未按約定支付預(yù)售資金3.第三方未按約定履行合同職責(zé)4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定使用預(yù)售資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定使用的預(yù)售資金金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定支付預(yù)售資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定支付的預(yù)售資金金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.第三方未按約定履行合同職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定使用預(yù)售資金，如將預(yù)售資金用于非商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定支付預(yù)售資金，如延遲支付或部分支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定履行合同職責(zé)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)，如未按時(shí)辦理預(yù)售許可手續(xù)，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條預(yù)售資金的監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的定義2.2監(jiān)管資金的計(jì)算方式2.3監(jiān)管資金的用途第三條預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶(hù)3.1監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)立3.2監(jiān)管賬戶(hù)的變更3.3監(jiān)管賬戶(hù)的資金劃撥第四條預(yù)售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時(shí)間4.2監(jiān)管期限的結(jié)束時(shí)間4.3監(jiān)管期限的延長(zhǎng)第五條預(yù)售資金的監(jiān)管方式5.1監(jiān)管方式的確定5.2監(jiān)管方式的變更5.3監(jiān)管方式的終止第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息披露義務(wù)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違規(guī)處理第七條出賣(mài)人的責(zé)任和義務(wù)7.1出賣(mài)人的資金使用規(guī)范7.2出賣(mài)人的信息披露義務(wù)7.3出賣(mài)人的違規(guī)處理第八條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)8.1買(mǎi)受人的監(jiān)督權(quán)8.2買(mǎi)受人的信息查詢(xún)權(quán)8.3買(mǎi)受人的違約處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定12.3法律適用外的處理第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件的生效條件13.3附件的變更和解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件14.3約定的變更和解除第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人的全稱(chēng)1.1.2出賣(mài)人的注冊(cè)地址1.1.3出賣(mài)人的法定代表人1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人的全稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受人的注冊(cè)地址1.2.3買(mǎi)受人的法定代表人1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)1.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的地址1.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式第二條預(yù)售資金的監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的定義2.2監(jiān)管資金的計(jì)算方式2.3監(jiān)管資金的用途第三條預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶(hù)3.1監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)立3.1.1開(kāi)戶(hù)銀行的名稱(chēng)3.1.2開(kāi)戶(hù)銀行的地址3.1.3監(jiān)管賬戶(hù)的賬號(hào)3.2監(jiān)管賬戶(hù)的變更3.2.1變更的條件3.2.2變更的程序3.3監(jiān)管賬戶(hù)的資金劃撥3.3.1劃撥的條件3.3.2劃撥的程序第四條預(yù)售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時(shí)間4.2監(jiān)管期限的結(jié)束時(shí)間4.3監(jiān)管期限的延長(zhǎng)第五條預(yù)售資金的監(jiān)管方式5.1監(jiān)管方式的確定5.2監(jiān)管方式的變更5.3監(jiān)管方式的終止第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息披露義務(wù)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違規(guī)處理第七條出賣(mài)人的責(zé)任和義務(wù)7.1出賣(mài)人的資金使用規(guī)范7.2出賣(mài)人的信息披露義務(wù)7.3出賣(mài)人的違規(guī)處理第八條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)8.1買(mǎi)受人的監(jiān)督權(quán)8.2買(mǎi)受人的信息查詢(xún)權(quán)8.3買(mǎi)受人的違約處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定12.3法律適用外的處理第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件的生效條件13.3附件的變更和解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件14.3約定的變更和解除第一部分：合同如下：注冊(cè)地址：法定代表人：注冊(cè)地址：法定代表人：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人的全稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人的注冊(cè)地址：1.1.3出賣(mài)人的法定代表人：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人的全稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人的注冊(cè)地址：1.2.3買(mǎi)受人的法定代表人：1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：1.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的地址：1.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：第二條預(yù)售資金的監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的定義：2.2監(jiān)管資金的計(jì)算方式：2.3監(jiān)管資金的用途：第三條預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶(hù)3.1監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)第八條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)8.1買(mǎi)受人的監(jiān)督權(quán)：8.1.1買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)甲方和丙方的資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)甲方和丙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)向丙方提出書(shū)面異議。8.2買(mǎi)受人的信息查詢(xún)權(quán)：8.2.1買(mǎi)受人可以按照本協(xié)議約定的方式查詢(xún)監(jiān)管賬戶(hù)的資金情況。8.2.2買(mǎi)受人查詢(xún)監(jiān)管賬戶(hù)資金情況時(shí)，應(yīng)向丙方提交書(shū)面查詢(xún)申請(qǐng)。8.3買(mǎi)受人的違約處理：8.3.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2買(mǎi)受人違反本協(xié)議的其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除的條件：9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同變更和解除的程序：9.3.1甲乙雙方應(yīng)向丙方提交書(shū)面變更或解除申請(qǐng)。9.3.2丙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行審核。9.3.3丙方審核同意后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式：10.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：10.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：11.2.1本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同的失效條件：11.3.1本合同在甲乙雙方提前解除合同或合同到期終止后失效。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則：12.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的簽訂目的和公平原則。12.2適用法律的確定：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3法律適用外的處理：12.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容：13.1.1附件名稱(chēng)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)內(nèi)容。13.2附件的生效條件：13.2.1附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件的變更和解除：13.3.1附件的變更和解除應(yīng)按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1甲乙雙方約定，如本合同的任何條款發(fā)生變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.1.2甲乙雙方約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2約定的生效條件：14.2.1雙方的其他約定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3約定的變更和解除：14.3.1雙方的其他約定變更和解除第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方合同的履行過(guò)程，包括但不限于資金監(jiān)管、項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書(shū)面介入申請(qǐng)。2.2.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行審核。2.2.3第三方審核同意后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于資金監(jiān)管、項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的主要義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供信息的保密性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的總額。5.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)涉及的第三方糾紛，應(yīng)自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其約定的服務(wù)后，介入?yún)f(xié)議自行終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書(shū)面解除申請(qǐng)。6.2.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行審核。6.2.3第三方審核同意后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的額外條款和說(shuō)明7.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的支持和配合。7.4甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不應(yīng)違反本合同的約定。7.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1