簡約版小區(qū)物業(yè)管理合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米1.4物業(yè)共有_______個住戶二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責對上述物業(yè)進行管理，包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費的收取時間為_______。4.3乙方應按照約定的標準和時間收取物業(yè)管理費，并出具相應的收費憑證。五、物業(yè)維修資金5.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用物業(yè)維修資金，確保資金的安全和有效。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積和住戶數(shù)量等。2.乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.物業(yè)管理費的標準、收取時間和方式應在合同中明確約定。5.物業(yè)維修資金的使用和管理應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的資金，由甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納。4.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.物業(yè)包含商鋪和住宅部分：補充條款：鑒于物業(yè)包含商鋪和住宅部分，乙方應分別制定針對商鋪和住宅的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。對于商鋪部分的物業(yè)管理，乙方應確保商業(yè)活動的順利進行，同時維護好住宅部分的安靜和環(huán)境。2.物業(yè)位于繁華地段，人流量大：補充條款：鑒于物業(yè)位于繁華地段，人流量較大，乙方應增加安保力量，確保物業(yè)的安全。同時，乙方應定期對物業(yè)的公共設施進行檢查和維護，以應對高頻率的使用。3.物業(yè)有停車場：補充條款：鑒于物業(yè)擁有停車場，乙方應制定合理的停車場管理制度，確保車輛的安全和秩序。乙方應對停車場進行定期維護，確保其設施的正常使用。4.物業(yè)有電梯：補充條款：鑒于物業(yè)擁有電梯，乙方應定期對電梯進行檢修和維護，確保電梯的安全運行。同時，乙方應制定電梯使用管理制度，引導業(yè)主和住戶正確使用電梯。5.物業(yè)有綠化區(qū)域：補充條款：鑒于物業(yè)擁有綠化區(qū)域，乙方應負責綠化區(qū)域的維護和管理，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。同時，乙方應定期對綠化植物進行修剪和施肥，以保持其生長狀態(tài)。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理方案3.停車場管理制度4.電