2024年房屋土地買賣補充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋土地買賣補充合同版B版本合同目錄一覽1.房屋土地買賣合同的概述1.1合同的編號1.2合同的簽訂日期1.3合同的主要內(nèi)容2.房屋土地買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房屋土地買賣的補充條款3.1補充條款的編號3.2補充條款的簽訂日期3.3補充條款的內(nèi)容4.房屋土地買賣的價款及支付方式4.1價款的金額4.2支付方式及支付日期5.房屋土地買賣的過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的辦理時間6.房屋土地買賣的交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式7.房屋土地買賣的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及時間7.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的辦理流程7.2產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的辦理時間8.房屋土地買賣的違約責任8.1賣方的違約責任8.2買方的違約責任9.房屋土地買賣的爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.房屋土地買賣的合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.房屋土地買賣的稅費承擔11.1稅費的種類11.2稅費的承擔方12.房屋土地買賣的附加條款12.1附加條款的編號12.2附加條款的內(nèi)容13.房屋土地買賣的雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章14.房屋土地買賣的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋土地買賣合同的概述1.1合同的編號：202400011.2合同的簽訂日期：2024年1月1日1.3合同的主要內(nèi)容：本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽訂，編號為20240001，雙方約定甲方將其擁有的位于某市某區(qū)某街道的房屋及土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應的價款。本合同還包括了補充條款和附加條款，詳細內(nèi)容如下：第二條房屋土地買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息賣方姓名：身份證號碼址：北京市某區(qū)某街道某號聯(lián)系電話：13856782.2買方的基本信息買方姓名：身份證號碼址：北京市某區(qū)某街道某號聯(lián)系電話：1395678第三條房屋土地買賣的補充條款3.1補充條款的編號：20240001B3.2補充條款的簽訂日期：2024年1月1日3.3補充條款的內(nèi)容：根據(jù)雙方的需求和協(xié)商，對原合同的條款進行了修改和補充，具體內(nèi)容如下：（1）房屋土地買賣的價款及支付方式4.1價款的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.2支付方式及支付日期：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：X。（2）房屋土地買賣的過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料，并按照相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理時間：自雙方提交完整過戶申請材料之日起，中心應在五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）房屋土地買賣的交付日期及方式6.1交付日期：自本合同簽訂之日起，甲方應按照雙方約定的時間表，將房屋及土地交付給乙方使用。6.2交付方式：甲方應將房屋及土地的實際控制權移交給乙方，并辦理相關移交手續(xù)。（4）房屋土地買賣的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及時間7.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的辦理流程：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權轉移登記申請材料，并按照相關規(guī)定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的辦理時間：自雙方提交完整產(chǎn)權轉移登記申請材料之日起，中心應在五個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第四條房屋土地買賣的違約責任8.1賣方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。8.2買方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。第五條房屋土地買賣的爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，解決與本合同有關的爭議。第六條房屋土地買賣的合同解除條件10.1解除合同的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行時，任何一方均有權解除本合同。10.2解除合同的程序：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第八條房屋土地買賣的稅費承擔11.1稅費的種類：本合同項下的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。11.2稅費的承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應各自承擔應繳納的稅費。具體稅費的承擔比例和方式，按照雙方另行協(xié)商確定的協(xié)議執(zhí)行。第九條房屋土地買賣的附加條款12.1附加條款的編號：20240001A12.2附加條款的內(nèi)容：（1）房屋土地買賣的交付日期及方式的具體規(guī)定；（2）房屋土地買賣的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)及時間的具體規(guī)定；（3）房屋土地買賣的違約責任的具體規(guī)定；（4）房屋土地買賣的爭議解決方式的具體規(guī)定；（5）房屋土地買賣的合同解除條件的具體規(guī)定。第十條房屋土地買賣的雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章：（1）甲方（賣方）：（2）甲方（賣方）簽字：________________（3）甲方（賣方）蓋章：________________13.2買方的簽字蓋章：（1）乙方（買方）：（2）乙方（買方）簽字：________________（3）乙方（買方）蓋章：________________第十一條房屋土地買賣的附件14.1附件的名稱：房屋土地買賣合同附件14.2附件的份數(shù)：正本一份，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地買賣合同附件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋所有權證復印件附件四：土地規(guī)劃許可證復印件附件五：建筑工程施工許可證復印件附件六：房屋竣工驗收合格證復印件附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理合同復印件附件九：公共設施和配套設施清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋土地買賣合同附件，應包括本合同的完整文本和所有補充條款。2.附件二：房屋土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地位置、面積等信息。3.附件三：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權的權利人、房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。4.附件四：土地規(guī)劃許可證復印件，應清晰顯示土地規(guī)劃許可證號、土地用途、規(guī)劃條件等信息。5.附件五：建筑工程施工許可證復印件，應清晰顯示建筑工程施工許可證號、工程名稱、施工單位等信息。6.附件六：房屋竣工驗收合格證復印件，應清晰顯示房屋竣工驗收合格證號、驗收日期、驗收單位等信息。7.附件七：家具家電清單，應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。8.附件八：物業(yè)管理合同復印件，應清晰顯示物業(yè)管理合同的簽訂日期、物業(yè)管理公司的名稱、服務內(nèi)容等信息。9.附件九：公共設施和配套設施清單，應詳細列明公共設施和配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料，包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)辦理過程中的相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋土地的；2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的；3.甲方未按照約定時間支付價款的；4.乙方未按照約定時間支付購房款的；5.乙方未按照約定使用房屋土地的；6.乙方未按照約定維護房屋土地的；7.雙方未按照約定履行合同的其他義務的。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同價款的10%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額不超過本合同價款總額；3.違約方應承擔因違約而導致的附加費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方應按照合同約定履行義務，如未能履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋土地，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付而導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋土地買賣合同：指甲方將其擁有的房屋土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的合同。2.補充條款：指對原合同條款的修改和補充，用以明確雙方的權利義務。3.過戶手續(xù)：指將房屋土地使用權和所有權的登記從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋