2024版房地產(chǎn)買賣合同標的：高端住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的：高端住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款3.4尾款4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理期限4.2手續(xù)費用4.3辦理機構(gòu)5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收報告6.房地產(chǎn)使用及維修責任6.1使用范圍及限制6.2維修責任6.3維修費用7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3繳納稅費期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1解除情形9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易價格證明11.3其他相關證明文件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2稅費處理13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：授權(quán)代表：無買受方法定代表人：授權(quán)代表：無1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：200平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：房地證字第0001號3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2支付方式及時間首付款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），在房屋交付前支付。3.3首付款買受方應于合同簽訂之日起五日內(nèi)，將首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）支付至出賣方指定賬戶。3.4尾款買受方應在房屋交付前，將尾款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）支付至出賣方指定賬戶。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，買受方應配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2手續(xù)費用房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費用由買受方承擔。4.3辦理機構(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間出賣方應于2024年3月31日前將房屋交付給買受方。5.2驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設計要求；房屋內(nèi)設施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗收程序買受方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知出賣方。5.4驗收報告驗收合格后，買受方應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向出賣方提交驗收報告。6.房地產(chǎn)使用及維修責任6.1使用范圍及限制買受方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按房屋原設計用途使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維修責任房屋在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、基礎、屋面、承重墻等部分的維修責任由出賣方承擔。6.3維修費用維修費用由維修責任方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形未按合同約定支付房款；隱瞞房屋實際情況；其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任返還買受方已支付的房款及利息；支付違約金，違約金為未交付房屋總價款的萬分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.2.2買受方違約責任支付違約金，違約金為未支付房款總額的萬分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。9.合同解除及終止9.1解除情形9.1.1出賣方解除合同情形買受方未按合同約定支付房款；買受方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；其他合同約定的解除情形。9.1.2買受方解除合同情形出賣方未按合同約定交付房屋；房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復；其他合同約定的解除情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋權(quán)屬、稅費等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復印件。11.2交易價格證明購房發(fā)票復印件。11.3其他相關證明文件無12.合同生效及解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3解除條件本合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，房屋權(quán)屬按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2稅費處理合同解除后的稅費按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.3其他處理事項合同解除后的其他事項按雙方協(xié)商結(jié)果處理。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方在履行其職責過程中，應對其專業(yè)行為負責，確保其提供的評估、咨詢、代理等服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，收取相應的服務費用，并享有合同雙方對其服務的信任和合作。15.2.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在其服務的合理報酬上，以及合同雙方對其專業(yè)服務的認可和好評。15.3第三方的介入程序15.3.1中介方介入中介方介入前，雙方應書面同意中介方的介入，并明確中介方的服務范圍和費用。15.3.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)介入前，雙方應共同確定評估機構(gòu)，并簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、方法和費用。15.3.3其他第三方介入其他第三方介入前，雙方應共同確定第三方，并簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并提供相關證明文件。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。16.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的報告或意見，繼續(xù)履行合同約定的義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同約定確定。17.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的百分之十。17.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同履行過程中的決策和管理。18.2甲乙雙方應明確第三方的服務范圍，避免第三方越權(quán)行事。18.4第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響本合同的履行。18.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關系，應另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：該證明用于確認出賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.交易價格證明詳細要求：提供購房發(fā)票原件及復印件，證明交易價格真實有效。說明：該證明用于確認交易價格的合法性。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標準、保修期限等。說明：該保證書用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供合同原件及復印件，確保合同條款完整、清晰。說明：該合同為本合同的主要內(nèi)容，雙方權(quán)利義務的依據(jù)。6.銀行付款憑證詳細要求：提供買受方支付房款的銀行付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表詳細要求：提供由買受方填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：該表格用于申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關證明文件。說明：該類文件用于補充合同條款，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按合同約定時間交付房屋買受方未按合同約定支付房款出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金退還已收取的款項承擔因違約行為給對方造成的損失其他合同約定的責任3.違約責任示例出賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買受方違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。買受方未按合同約定支付房款，應支付出賣方違約金，違約金為未支付房款總額的萬分之五，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應負責修復或賠償買受方損失。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任和修復費用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的：高端住宅1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間1.4合同解除條件及程序2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務2.1買方權(quán)利義務2.2賣方權(quán)利義務3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息3.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3逾期付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)或人員9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同終止條件10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理原則10.3免責條款11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）住所：1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）住所：1.1.6乙方（買方）法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件及程序a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件；1.4.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；b)雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)召開會議，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務2.1買方權(quán)利義務2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并對房地產(chǎn)進行實地考察；2.1.2買方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.1.3買方應按照合同約定的時間、地點接收房地產(chǎn)；2.1.4買方應按照國家法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務2.2.1賣方應提供真實的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.2.2賣方應保證房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，無法律糾紛；2.2.3賣方應按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)；2.2.4賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：3.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息3.2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號3.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____平方米3.2.3房地產(chǎn)用途：____3.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施3.3.1房地產(chǎn)附屬設施：____3.3.2房地產(chǎn)配套設施：____4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1房地產(chǎn)買賣總價款：____元人民幣4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的購房款；4.2.2買方應在房地產(chǎn)交付前支付____%的購房款；4.2.3買方應在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付____%的購房款。4.3逾期付款違約責任4.3.1買方逾期付款，應按每日____%支付違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)應無權(quán)利瑕疵，無法律糾紛；5.2.2房地產(chǎn)應達到合同約定的交付條件；5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.3.1買方應在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)整改；5.3.3驗收合格，買方應在驗收合格后____日內(nèi)簽署驗收報告。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2雙方應按照國家法律規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費由____方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)或人員8.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會8.2.2仲裁員：雙方共同選定或由仲裁委員會指定。9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更及解除條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同解除需符合第八條規(guī)定的條件。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同終止。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；10.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3免責條款10.3.1因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任；10.3.2因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)買賣價格清單；11.1.3雙方身份證復印件；11.1.4其他與本合同相關的文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.1.1合同解除日期：____年____月____日13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：14.1.2乙方（買方）聯(lián)系方式：14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.2.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2.2乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估、見證交易等。16.第三方介入的流程及職責16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；16.1.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；16.1.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務任務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反服務協(xié)議或因過失導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得低于服務協(xié)議中約定的最低賠償金額。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因違反服務協(xié)議或因過失導致的損失；17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，應按照服務協(xié)議履行職責；18.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，應按照服務協(xié)議履行職責；18.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1在第三方提供服務的過程中，甲乙雙方應積極配合，共同確保服務的順利進行；18.3.2若因甲乙雙方配合不當導致第三方無法履行職責，雙方應共同承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1保密條款19.1.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密；19.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。19.2服務費用條款19.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付；19.2.2第三方服務費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.3責任免除條款19.3.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌姆罩袛嗷驌p失，第三方不承擔責任；19.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應按照本合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證等。2.房地產(chǎn)買賣價格清單詳細要求：列明房地產(chǎn)買賣總價款、付款方式、時間節(jié)點等詳細信息。附件說明：作為合同附件，證明買賣雙方對價格及支付方式的確認。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證正反面復印件，確保身份信息真實有效。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方的身份信息。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀公正。附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的評估價值。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，確保房地產(chǎn)面積等數(shù)據(jù)準確。附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的具體面積等數(shù)據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列明房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、金額等信息。附件說明：作為合同附件，證明交易稅費的計算和支付。7.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：列明房地產(chǎn)交接過程中涉及的物品、設施等清單。附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)交接的完整性。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納憑證，確保維修基金已繳納。附件說明：作為合同附件，證明維修基金的繳納情況。9.房地產(chǎn)物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和費用。附件說明：作為合同附件，證明物業(yè)服務協(xié)議的簽訂。10.其他與本合同相關的文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，如銀行付款憑證、合同修改協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買方應按每日____%支付違約金，直至付清全部購房款。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應按每日____%向買方支付違約金，直至交付房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責任認定：賣方應賠償買方因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所造成的損失。4.房地產(chǎn)質(zhì)量不合格違約行為：交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，不符合合同約定。責任認定：賣方應在____日內(nèi)修復，修復費用由賣方承擔。5.保密信息泄露違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方的損失。6.服務質(zhì)量不達標違約行為：第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定：第三方應按照服務協(xié)議承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。7.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的：高端住宅2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.交易標的概述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件及違約責任5.交房條件與時間5.1交房標準5.2交房時間5.3交房流程5.4交房驗收6.房屋過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3過戶稅費承擔7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單7.2公共配套設施介紹7.3配套設施使用責任8.違約責任與爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3通知義務10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他補充條款14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《房地產(chǎn)買賣合同示范文本》（2024年版）的規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律的范圍1.2.1本合同涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。1.2.2如涉及國際法律問題，按相關國際法律法規(guī)處理。2.當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人全稱：____________________2.1.2出賣人法定代表人：____________________2.1.3出賣人住所地：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人全稱：____________________2.2.2買受人法定代表人：____________________2.2.3買受人住所地：____________________2.3中介機構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機構(gòu)名稱：____________________2.3.2中介機構(gòu)負責人：____________________2.3.3中介機構(gòu)住所地：____________________3.交易標的概述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.3房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2裝修情況：____________________3.3.3配套設施：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；4.2.1.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；4.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)。4.4付款條件及違約責任4.4.1買受人應按照約定的付款時間和方式支付款項；4.4.2如買受人逾期付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。5.交房條件與時間5.1交房標準5.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.1.2房屋設施齊全；5.1.1.3房屋裝修符合合同約定；5.1.1.4房屋權(quán)屬清晰。5.2交房時間5.2.1出賣人應于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給買受人。5.3交房流程5.3.1出賣人應在交房前通知買受人；5.3.2買受人應在接到交房通知后____________________個工作日內(nèi)進行房屋驗收。5.4交房驗收5.4.1買受人應在接到交房通知后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；5.4.2驗收合格后，買受人應簽署房屋驗收合格證明。6.房屋過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受人應按照相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人負責辦理；6.2.2出賣人應提供房屋權(quán)屬證明等相關材料，協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3過戶稅費承擔6.3.1房屋過戶稅費由買受人承擔；6.3.2如有其他稅費，雙方另行約定。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1出賣人違約情形：8.1.1.1未按約定時間交房；8.1.1.2房屋不符合約定標準；8.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.4違反合同約定的其他行為。8.1.2出賣人違約處理：8.1.2.1出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2.2買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴重違約；10.1.2買受人嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起____________________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的合同履行事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的合同履行事宜。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關文件。12.2附件內(nèi)容說明12.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他補充條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在____________________簽訂。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，其參與本合同履行的，均應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人、買受人雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.甲乙雙方責任與權(quán)利16.1甲方責任與權(quán)利16.1.1甲方負責向第三方提供真實、完整的合同信息，并配合第三方進行相關服務。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。16.2乙方責任與權(quán)利16.2.1乙方負責向第三方提供真實、完整的合同信息，并配合第三方進行相關服務。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易總價的百分之十。17.2賠償責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)，由第三方直接向甲乙雙方承