教育園區(qū)租賃合同終止

教育園區(qū)租賃合同終止合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有教育園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該園區(qū)，并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃標(biāo)的包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3承租方租賃租賃標(biāo)的solelyforthepurposeofcarryingouteducationalactivitiesandrelatedoperations（僅用于開(kāi)展教育教學(xué)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至上述賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及限制4.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得故意損壞。第六條合同終止及解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方收回租賃標(biāo)的；（3）承租方提前解約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如承租方未按照約定退還租賃標(biāo)的，出租方有權(quán)采取必要措施收回，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.租賃用途說(shuō)明4.租金支付證明5.租賃期限變更協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的2.承租方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的3.承租方未按時(shí)支付租金4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的權(quán)益并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意租賃給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估。2.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同并要求賠償。3.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：催促承租方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。4.問(wèn)題：出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如情節(jié)嚴(yán)重，可要求賠償。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，