住宅單元交易合同

住宅單元交易合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與司法管轄第二章交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與時間第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用承擔第七章違約責任7.1違約行為與責任7.2違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點與法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附加條款10.1房屋共有權人同意出售聲明10.2房屋用途變更約定第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與責任11.2保險理賠程序與權益分配第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂與條件12.2租賃期限與租金支付第十三章稅費承擔13.1交易過程中的稅費承擔13.2稅費支付的時間與方式第十四章附則14.1合同的生效與終止14.2合同的保管與復印件合同編號住宅單元交易合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有房屋所有權的個人或單位。1.1.3乙方：指購買房屋的個人或單位。1.1.4房屋：指甲方擁有所有權的住宅單元，具體地址及產權情況詳見合同附件。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其對房屋的產權，確保乙方購買的是合法、完整的產權。1.2.2乙方應按照約定的價格和時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進行司法管轄。第二章交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.2.2甲方應保證上述權屬證明的真實性、合法性。2.3房屋現狀說明2.3.1甲方應向乙方如實說明房屋的現狀，包括結構、設施、使用狀況等。2.3.2乙方對房屋現狀有疑問時，甲方應提供相關證明文件或說明。第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名或名稱：__________3.1.2甲方聯系地址：__________3.1.3甲方聯系方式：__________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：__________3.2.2乙方聯系地址：__________3.2.3乙方聯系方式：__________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.1.2乙方支付購房款的方式為__________期付款，具體付款計劃見附件。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應按照約定的付款計劃和方式向甲方支付購房款。4.2.2甲方應按照約定接受乙方支付的購房款。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為全部購房款已支付完畢。5.2過戶手續(xù)與時間5.2.1雙方應在本合同簽訂后__________日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2甲方應協助乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。6.1.2甲方應對房屋的質量問題承擔修復責任，如因質量問題導致乙方損失的，甲方應進行賠償。6.2維修責任與費用承擔6.2.1甲方應在房屋交付后__________年內承擔房屋的正常維修責任。6.2.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第七章違約責任7.1違約行為與責任7.1.1甲方逾期交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金。7.1.2乙方逾期支付購房款或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金。7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金的計算方式為：違約金額×逾期天數×千分之__________。7.2.2違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起__________日內。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.2.2解除協議經雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第十章附加條款10.1房屋共有權人同意出售聲明10.1.1甲方已取得房屋共有權人的同意，同意將房屋出售給乙方。10.2房屋用途變更約定10.2.1雙方同意，如房屋用途發(fā)生變更，需經雙方協商一致并辦理相關手續(xù)。第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與責任11.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.1.2保險理賠程序與權益分配按保險合同的約定執(zhí)行。第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂與條件12.1.1如房屋在過戶前需出租，甲方應與乙方簽訂租賃合同。12.1.2租賃合同的簽訂不得影響本合同的履行。第十三章稅費承擔13.1交易過程中的稅費承擔13.1.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。13.1.2稅費支付的時間與方式由雙方協商確定。第十四章附則14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。14.2合同的保管與復印件14.2.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本一份。14.2.2雙方應妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的權屬情況、質量狀況、現狀描述等。1.2甲方義務甲方應保證其對房屋的產權，確保乙方購買的是合法、完整的產權。甲方還應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并協助乙方完成相關手續(xù)。1.3甲方賠償責任如因甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付購房款義務乙方應按照約定的價格和時間支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房屋或要求乙方支付違約金。2.2乙方對房屋的合理使用乙方應對房屋進行合理使用，并負責維護房屋的正常使用狀況。如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用和賠償責任。2.3乙方提前入住的約定乙方如提前入住房屋，應與甲方協商并支付相應的額外費用。具體金額和支付方式由雙方另行約定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介方提供服務后，應按照雙方約定的費用標準收取中介服務費。中介服務費用支付的時間和方式由雙方協商確定。3.2中介的責任與義務中介方應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協助雙方完成房屋交易手續(xù)。如中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.3中介的保密義務中介方應對在房屋交易過程中獲取的雙方個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。如因中介方泄露信息導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片及視頻4.房屋維修記錄5.房屋保險單復印件6.租賃合同復印件（如有）7.交易過程中的稅費支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件9.合同變更協議（如有）10.合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或未履行合同約定的其他義務，視為違約。2.乙方逾期支付購房款或未履行合同約定的其他義務，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔違約責任。5.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔違約責任。6.中介方泄露雙方個人信息和房屋信息，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的個人或單位。2.乙方：指購買房屋的個人或單位。3.房屋：指甲方擁有所有權的住宅單元，具體地址及產權情況詳見合同附件。4.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。5.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。6.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲