2025武漢市存量房買賣合同書

?合同編號：合同各方當事人：出賣人（甲方）：住所地：聯(lián)系電話：電子：買受人（乙方）：住所地：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方應按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費責任。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設施無償移交給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為總成交價的%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為總成交價的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實出賣人和買受人的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號應明確無誤。解決辦法：查看甲方提供的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件，核實房屋權(quán)屬情況。3.房屋實際情況：甲方應保證該房屋的實際情況與合同描述一致，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋實際情況。如有疑問，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.定金及房款支付：乙方應按照合同約定時間支付定金和房款，定金支付后不得要求退還。解決辦法：甲方應在收到定金后出具收據(jù)，明確定金已收到；雙方可共同選擇銀行進行房款支付，并出具付款憑證。5.過戶手續(xù)及稅費：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。解決辦法：雙方應提供所需證件和資料，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如有稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。6.合同履行及違約責任：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應認真履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，買方和賣方需要承擔的稅款。應用場合：1.武漢市范圍內(nèi)的存量房（即二手房）買賣交易。2.買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法。4.雙方就房屋買賣價格、付款方式、交付時間等達成一致。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋現(xiàn)狀進行聲明，包括是否有租約、是否有權(quán)利瑕疵等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方承擔維修責任。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時間和責任方。5.寵物處理：若房屋內(nèi)含有寵物，需約定寵物的處理方式。6.家具家電歸屬：明確家具家電的歸屬問題，包括是否包含在交易價格內(nèi)。7.物業(yè)費用結(jié)算：約定房屋過戶前后的物業(yè)費用由哪方承擔。8.交易時間延長條款：若因特殊情況導致交易時間延長，雙方的權(quán)利和義務如何調(diào)整。附件列表：1.