2025年度物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量監(jiān)控與考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方責(zé)任12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：物業(yè)設(shè)施維護(hù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等。2.2服務(wù)時(shí)間每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.3服務(wù)區(qū)域甲方管理的小區(qū)范圍內(nèi)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪、施肥、病蟲害防治等工作。公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次清潔，保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬。設(shè)施設(shè)備維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。安全巡查：每日進(jìn)行兩次巡查，確保小區(qū)安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元。4.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月10日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。5.2合同終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；5.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；5.2.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。5.3合同解除程序5.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；5.3.2雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的過渡期間服務(wù)不受影響。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；6.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；6.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；6.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；6.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.保密條款8.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全；8.2.3員工離職后，仍應(yīng)遵守本保密條款，不得泄露原公司的保密信息。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議部分除外。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；10.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1合同到期自然終止；10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等方面的具體要求。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方責(zé)任12.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，配合乙方開展工作；12.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上增加或修改條款。13.合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等，在合同履行過程中，可能因特定原因被引入合同關(guān)系中。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，或?yàn)殡p方提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意或反對(duì)；15.3.3如雙方就第三方介入達(dá)成一致，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為被委托關(guān)系，乙方接受第三方委托，按照合同約定提供服務(wù)和接受監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同的實(shí)際履行，僅提供專業(yè)意見和監(jiān)督。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)；19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，應(yīng)按照本合同約定的終止條件執(zhí)行；21.1.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。22.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議22.1.1第三方介入后，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)；22.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。包括服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的應(yīng)急服務(wù)項(xiàng)目及處理流程。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。包括服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等方面的具體要求。包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、考核方法等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。約定第三方介入的程序、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定變更的生效時(shí)間、生效條件等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.4甲方未按約定支付費(fèi)用；1.5甲方違反保密義務(wù)；1.6第三方違反介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.5甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%；3.2乙方在公共區(qū)域清潔過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金；3.4第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將2024年度物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包給乙方的相關(guān)事宜，以保障甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。2.2目的通過本合同，甲乙雙方建立合作關(guān)系，乙方作為甲方物業(yè)設(shè)施維護(hù)的外包服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)設(shè)施：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.維護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常巡查、檢查、維修和保養(yǎng)。3.外包服務(wù)：指甲方將物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作委托給乙方進(jìn)行，乙方按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行的服務(wù)。2.合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方物業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡查、檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定完成物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作。2.合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和退還保證金等事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施的實(shí)際面積和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度基本服務(wù)費(fèi)。2.保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)：包括日常巡查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及工時(shí)計(jì)算。3.附加服務(wù)費(fèi)：如需乙方提供超出基本服務(wù)范圍的額外服務(wù)，甲方將另行支付附加服務(wù)費(fèi)。4.管理費(fèi)：乙方為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)所發(fā)生的合理管理費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付年度基本服務(wù)費(fèi)的50%。2.保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后的次月15日前支付當(dāng)月保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)。3.附加服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成附加服務(wù)后的次月15日前支付附加服務(wù)費(fèi)。4.管理費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交管理費(fèi)用明細(xì)后的次月15日前支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。2.若甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。2.若乙方在服務(wù)過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)信息。2.雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密。3.任何一方不得公開或泄露給第三方。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不少于合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)建立健全保密制度，對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容僅限于合同執(zhí)行過程中的相關(guān)人員知曉。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等公共衛(wèi)生問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.重大自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整。3.公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方及其他用戶的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并尋求同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，提供必要的條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或刪除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)外包服務(wù)方案3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方服務(wù)人員名單及資格證明5.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求整改或賠償。泄露商業(yè)秘密的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員資質(zhì)不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合資質(zhì)的服務(wù)人員，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，確定責(zé)任方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。