二零二五年度現(xiàn)代化辦公場地租賃與專業(yè)裝修服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代化辦公場地租賃與專業(yè)裝修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.場地使用及維護責任5.1場地使用范圍5.2場地維護責任5.3場地使用限制6.裝修服務內(nèi)容6.1裝修項目清單6.2裝修標準6.3裝修工期7.裝修費用及支付7.1裝修費用總額7.2裝修費用支付方式7.3裝修費用支付時間8.交付及驗收標準8.1場地交付標準8.2裝修完成交付標準8.3驗收程序及標準9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：裝修服務合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：200平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，一層為辦公區(qū)，二層為會議室，三層為倉儲區(qū)2.4場地設施：包括空調(diào)、照明、消防設備等基本辦公設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲方應提前三個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶4.3租金支付時間：自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止第五條場地使用及維護責任5.1場地使用范圍：甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于進行辦公活動，不得進行與租賃用途不符的經(jīng)營活動5.2場地維護責任：甲方負責租賃場地的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設施設備的保養(yǎng)等5.3場地使用限制：甲方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)，如需進行改造，應征得乙方同意并承擔相應費用第六條裝修服務內(nèi)容6.1裝修項目清單：6.1.1辦公區(qū)：墻面涂料、地板鋪設、隔斷安裝6.1.2會議室：墻面涂料、地板鋪設、音響設備安裝6.1.3倉儲區(qū)：墻面涂料、地板鋪設、貨架安裝6.2裝修標準：按照乙方提供的裝修效果圖及甲方要求進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家標準6.3裝修工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成全部裝修工程第七條裝修費用及支付7.1裝修費用總額：人民幣30萬元整7.2裝修費用支付方式：分階段支付，合同簽訂后支付10%作為預付款，裝修工程進度達到50%時支付30%，裝修工程驗收合格后支付60%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年7.3裝修費用支付時間：按照裝修進度及驗收合格時間執(zhí)行第八條交付及驗收標準8.1場地交付標準：乙方應在合同約定的交付日期前，將場地及裝修工程交付甲方使用，場地應具備辦公條件，裝修工程應符合設計要求，無安全隱患8.2裝修完成交付標準：8.2.1墻面平整，涂料均勻，無脫落、裂縫等缺陷8.2.2地面平整，鋪設材料符合約定標準，無起鼓、裂縫等缺陷8.2.3門窗安裝牢固，開啟靈活，無損壞8.2.4水電設施齊全，符合國家標準，無漏電、漏水現(xiàn)象8.3驗收程序及標準：8.3.1甲方應在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進行驗收8.3.2驗收時，雙方應共同對場地及裝修工程進行檢查，如有不符合約定的，乙方應在3個工作日內(nèi)進行整改8.3.3驗收合格后，雙方應簽署驗收報告第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未能按時支付租金的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金9.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途的，應賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責任：9.2.1未按約定時間完成裝修工程的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金9.2.2裝修工程不符合約定的，應負責修復或重新裝修，并承擔因此產(chǎn)生的費用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的10.2.2因一方違約，另一方依法解除合同的第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：裝修服務合同13.3附件三：場地及裝修工程驗收報告13.4附件四：付款憑證第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、施工方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權(quán)限和責任。2.2甲方或乙方單方面同意第三方介入的，應通知對方，并共同簽署相關協(xié)議。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方的職責：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息溝通服務。3.1.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.3評估機構(gòu)：對場地、設備等進行評估，提供專業(yè)意見。3.1.4施工方：按照合同約定進行裝修施工。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關信息。3.2.2監(jiān)理方：有權(quán)對施工過程進行檢查，提出整改意見。3.2.3評估機構(gòu)：有權(quán)對場地、設備等進行現(xiàn)場檢查和評估。3.2.4施工方：有權(quán)根據(jù)合同約定進行施工活動。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務，確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應由第三方自行解決，若無法解決，則提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定。5.2若第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。5.3若第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并共同簽署變更協(xié)議。6.2.1變更的原因和目的6.2.2變更的內(nèi)容6.2.3變更后的合同條款6.2.4變更后的責任劃分第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.1第三方同意解除7.2.2合同解除不影響甲乙雙方其他權(quán)利和義務的履行第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.3第三方介入的爭議，爭議解決機構(gòu)應充分考慮第三方的職責和權(quán)限。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)完成其職責后，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包含租賃場地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、場地使用及維護責任等條款。說明：本附件是租賃關系的正式文件，甲乙雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。2.附件二：裝修服務合同詳細要求：包含裝修項目清單、裝修標準、裝修工期、裝修費用及支付方式等條款。說明：本附件是裝修服務的正式文件，乙方應按照合同約定進行裝修。3.附件三：場地及裝修工程驗收報告詳細要求：記錄場地交付及裝修完成后的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件是場地及裝修工程驗收的正式文件，用于證明場地及裝修工程符合約定標準。4.附件四：付款憑證詳細要求：記錄租金及裝修費用的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件是支付款項的正式文件，甲乙雙方應妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、職責、權(quán)限和責任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系。說明：本附件是第三方介入的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件是合同變更的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、生效日期等。說明：本附件是合同解除的正式文件，甲乙雙方應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金示例：若甲方未能在每月5日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成裝修工程責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金示例：若乙方未能在合同約