2025年度科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)支持合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)支持合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5支付方式1.6付款時間1.7付款方式1.8付款憑證1.9付款責任2.場地租賃2.1場地使用范圍2.2場地使用條件2.3場地租賃面積2.4場地租賃期限2.5場地租金及調(diào)整2.6場地租金支付方式2.7場地租金調(diào)整方式2.8場地租賃合同附件3.研發(fā)支持3.1研發(fā)支持項目3.2研發(fā)支持內(nèi)容3.3研發(fā)支持期限3.4研發(fā)支持費用3.5研發(fā)支持費用支付方式3.6研發(fā)支持費用調(diào)整3.7研發(fā)支持合同附件4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責任4.4爭議解決5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責任7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效程序10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：研發(fā)支持合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署代表11.4簽署文件12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：科技有限公司乙方：科技園區(qū)管理有限公司1.2合同標的甲方租賃乙方位于市區(qū)的科技園區(qū)內(nèi)場地，用于開展科技研發(fā)和生產(chǎn)活動。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.4合同金額甲方租賃場地總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.5支付方式甲方應(yīng)按月支付場地租金，每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。1.6付款時間甲方應(yīng)在每月的25日前將當月租金支付至乙方指定賬戶。1.7付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時須注明“場地租金”字樣。1.8付款憑證甲方在支付租金后，應(yīng)及時向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。1.9付款責任甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.場地租賃2.1場地使用范圍甲方租賃的場地僅限于進行科技研發(fā)和生產(chǎn)活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.2場地使用條件甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地使用規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。2.3場地租賃面積甲方租賃的場地面積為500平方米。2.4場地租賃期限本合同約定的場地租賃期限為四年。2.5場地租金及調(diào)整場地租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。2.6場地租金支付方式甲方應(yīng)按月支付場地租金，支付方式同1.5款。2.7場地租金調(diào)整方式場地租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.8場地租賃合同附件附件一：場地租賃協(xié)議附件二：場地使用規(guī)定3.研發(fā)支持3.1研發(fā)支持項目乙方將為甲方提供研發(fā)支持，包括但不限于實驗室設(shè)備、技術(shù)培訓等。3.2研發(fā)支持內(nèi)容乙方提供的研發(fā)支持內(nèi)容詳見附件三：研發(fā)支持項目清單。3.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.4研發(fā)支持費用研發(fā)支持費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），由甲方在合同簽訂時一次性支付。3.5研發(fā)支持費用支付方式研發(fā)支持費用支付方式同1.5款。3.6研發(fā)支持費用調(diào)整研發(fā)支持費用一經(jīng)支付，不予調(diào)整。3.7研發(fā)支持合同附件附件三：研發(fā)支持項目清單4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)使用乙方提供的場地和研發(fā)支持，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用場地和研發(fā)支持的情況。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付場地租金和研發(fā)支持費用，乙方應(yīng)按約定提供場地和研發(fā)支持。4.3違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款5.1保密信息本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正；8.1.2乙方有嚴重違約行為，影響甲方正常使用場地或研發(fā)活動；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.3合同解除責任8.3.1因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生費用及合理賠償；8.3.2因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及研發(fā)支持費用；8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止程序9.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)辦理場地及研發(fā)支持設(shè)備的移交手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.3因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3合同終止責任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及研發(fā)支持設(shè)備的移交手續(xù)；9.3.2因不可抗力終止合同，雙方互不承擔責任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需變更；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更責任10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效程序11.3.1雙方在合同上簽字蓋章；11.3.2合同副本各自保留一份。12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：研發(fā)支持合同12.3附件三：研發(fā)支持項目清單12.4附件四：場地使用規(guī)定13.合同簽署13.1簽署地點市區(qū)路號13.2簽署時間2025年1月1日13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.4簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行，提供中介、咨詢、擔保、檢測等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。15.2.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、擔保、檢測等義務(wù)。15.3.2第三方在履行義務(wù)過程中，享有獲取報酬的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為合同履行過程中的參與者，其責任與甲乙雙方各自的責任劃分如下：15.4.1.1第三方因其自身的過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。15.4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任，并有權(quán)向第三方追償。15.4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不符合約定的責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、責任和權(quán)利。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在接到對方通知后，書面同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的變更17.1第三方介入的變更17.2第三方介入的終止甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對方和第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決期間的責任在爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括租賃場地詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等。說明：本附件為場地租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：研發(fā)支持合同詳細要求：包括研發(fā)支持項目內(nèi)容、期限、費用、支付方式、違約責任等。說明：本附件為甲方獲得研發(fā)支持的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：研發(fā)支持項目清單詳細要求：列出具體研發(fā)支持項目、服務(wù)內(nèi)容、預期成果等。說明：本附件為研發(fā)支持項目的詳細列表，用于明確雙方對研發(fā)支持的具體理解和期望。4.附件四：場地使用規(guī)定詳細要求：包括場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：本附件為甲方使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)定，是保證場地正常使用的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的角色、責任、權(quán)利、爭議解決方式等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件為雙方保密義務(wù)的具體約定，是保護商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或終止的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或研發(fā)支持費用。乙方未按約定提供場地或研發(fā)支持。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行中介、咨詢、擔保、檢測等義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，導致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按約定提供研發(fā)支持，導致甲方項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因項目延期造成的直接經(jīng)濟損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償對方因泄露造成的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)支持合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方進行研發(fā)活動，乙方需支付場地租賃費用，甲方為乙方提供研發(fā)支持，雙方共同促進科技創(chuàng)新與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在科技園區(qū)內(nèi)從事的研發(fā)活動所涉及的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指甲方提供的具有科研、開發(fā)、中試、孵化等功能的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方需按照約定支付場地租賃費用。3.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)、設(shè)備、信息等支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)按照約定提供場地租賃服務(wù)，確保乙方正常開展研發(fā)活動。3.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)、設(shè)備、信息等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)開展研發(fā)活動，享受甲方提供的研發(fā)支持。2.乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費用。3.乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后及時辦理場地租賃手續(xù)，并按照約定支付場地租賃費用。2.乙方應(yīng)在科技園區(qū)內(nèi)開展研發(fā)活動，享受甲方提供的研發(fā)支持。3.甲方應(yīng)按照約定提供研發(fā)支持，協(xié)助乙方完成研發(fā)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地租賃費用。2.一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費用：乙方需按照約定的租金標準支付場地租賃費用，包括但不限于辦公區(qū)域、實驗室、會議室等使用費用。2.研發(fā)支持費用：甲方為乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)，如技術(shù)培訓、設(shè)備使用、數(shù)據(jù)服務(wù)等，將根據(jù)實際發(fā)生費用另行計算。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.場地租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金。2.研發(fā)支持費用：根據(jù)實際發(fā)生費用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按實際發(fā)生費用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，否則甲方有權(quán)暫停或終止研發(fā)支持服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行審計，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供場地或研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付場地租賃費用或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。3.本合同項下的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和資源的所有權(quán)。2.甲方保留對乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方研發(fā)活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同終止后對乙方研發(fā)成果的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就場地租賃、研發(fā)支持等事項相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的落實。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃與研發(fā)支持的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)場地平面圖及設(shè)施清單。2.場地租賃費用計算明細。3.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容明細。4.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或研發(fā)支持服務(wù)。乙方未按時支付場地租賃費用或其他費用。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供場地或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約的認定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品，以及發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供場地或研發(fā)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付場地租賃費用或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止研發(fā)支持服務(wù)，并要求賠償損失。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補救措施，并依法追究泄露方的法律責任。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，受讓方應(yīng)立即停止履行合同，并退還已支付的款項。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的研發(fā)設(shè)備和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證所提供設(shè)備和技術(shù)支持的質(zhì)量，確保乙方研發(fā)活動的順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對乙方使用設(shè)備和技術(shù)支持的過程進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時解決乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。第三方應(yīng)保證所提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性、完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和研發(fā)支持服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供研發(fā)過程中所需的技術(shù)指導和培訓。乙方有權(quán)要求甲方對研發(fā)成果進行保密。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)過程中所獲得的技術(shù)成果能夠得到合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或研發(fā)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方研發(fā)過程中的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用和其他費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在研發(fā)過程中使用甲方提供的設(shè)備和技術(shù)。甲方有權(quán)要求乙方將研發(fā)成果的一部分歸甲方所有。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付場地租賃費用和其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔法律責任。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)支持合同書2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款五、場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任六、研發(fā)支持服務(wù)6.1研發(fā)支持內(nèi)容6.2支持方式6.3支持期限6.4支持費用七、保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1場地平面圖10.2租賃場地使用協(xié)議10.3研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)十四、合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________二、租賃場地信息2.1場地位置場地地址：____________________2.2場地面積場地面積：____________________平方米2.3場地用途場地用途：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長租賃期限可延長，需提前____個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式：_________________4.3付款時間租金支付時間：每月____日前4.4逾期付款逾期付款需支付_____%的滯納金。五、場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍場地使用范圍：_________________5.2場地使用限制場地使用限制：_________________5.3場地維護責任甲方負責場地的日常維護，乙方負責場地的特殊維護。六、研發(fā)支持服務(wù)6.1研發(fā)支持內(nèi)容研發(fā)支持內(nèi)容：_________________6.2支持方式支持方式：_________________6.3支持期限支持期限：_________________6.4支持費用支持費用：_________________七、保密條款7.1保密范圍保密范圍：_________________7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起____年。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。十一、合同附件11.1場地平面圖11.2租賃場地使用協(xié)議11.3研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在_________________簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導研發(fā)方向甲方有權(quán)對乙方研發(fā)項目進行總體規(guī)劃和指導，乙方需按照甲方的要求調(diào)整研發(fā)方向和進度。1.2研發(fā)成果歸屬甲方對乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的研發(fā)成果擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于專利申請、技術(shù)秘密等。1.3場地使用限制甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進行監(jiān)管，包括但不限于對乙方研發(fā)活動的審批、監(jiān)督和評估。1.4甲方提供的技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)培訓、設(shè)備共享、實驗室開放等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導研發(fā)方向乙方有權(quán)自主