辦公場地租賃及物業(yè)管理協(xié)議

辦公場地租賃及物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，雙方就甲方將其擁有的辦公場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及其他相關費用事宜，達成以下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術語的含義如下：（1）“租賃場地”指甲方出租給乙方使用的辦公場地，具體位置和面積詳見附件一；（2）“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，自____年____月____日起至____年____月____日止；（3）“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用租賃場地的費用。第二章租賃場地2.1甲方出租給乙方的租賃場地位于__________，總面積為__________平方米，具體用途為辦公。2.2乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃場地，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方在租賃期開始前，應向甲方支付押金人民幣__________元，作為租賃場地的保證金。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行完畢各項義務后，甲方將無息退還押金。第三章租金及支付3.1乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付一次，每次支付人民幣__________元；（2）支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，乙方應按照逾期支付金額的_____%支付滯納金。第四章物業(yè)管理4.1甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：（1）保持租賃場地的清潔衛(wèi)生；（2）保障租賃場地的安全；（3）提供必要的維修服務。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的用途，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。第五章違約責任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。5.3若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃場地的日常維修與保養(yǎng)工作，保證租賃場地及附屬設施的正常運行。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃場地或附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。6.3甲方應在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修工作，如因特殊情況需延長維修時間，應提前通知乙方。6.4乙方在租賃期間對租賃場地或附屬設施造成的人為損壞，應承擔相應的維修費用。第七章保險7.1甲方應在租賃期內(nèi)，為租賃場地及附屬設施投保相應的財產(chǎn)保險。7.2乙方應自行承擔租賃場地內(nèi)的人員傷亡和財產(chǎn)損失風險，并為此投保相應的責任保險。7.3雙方應相互提供保險單副本，以證明保險的有效性。第八章安全與環(huán)保8.1甲方應保證租賃場地的安全設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，并定期進行檢查和維護。8.2乙方在使用租賃場地時，應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保和消防等方面的法律法規(guī)，保證租賃場地的安全與環(huán)保。8.3乙方不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第九章轉(zhuǎn)租與變更9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若乙方因特殊原因需將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租，應向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。9.3雙方同意，租賃期間如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更情況，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十章終止與解除10.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。10.3在租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。10.4本協(xié)議解除后，乙方應在解除協(xié)議后的____個工作日內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復原狀。10.5本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理押金退還、租金結(jié)算等相關事宜。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章適用法律與解釋12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2本協(xié)議的任何條款若與中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應以相應的法律、法規(guī)、規(guī)章為準。第十三章通知13.1雙方之間的任何通知、要求、請求等均應以書面形式作出，并通過郵件、快遞或直接送達的方式進行。13.2通知在發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址、郵件或聯(lián)系方式后，視為已送達。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。14.3本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.4本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營業(yè)務給予任何形式的認可或擔保。第十五章保密15.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。15.2保密義務在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為