二零二五年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.車位使用權轉讓內容2.1車位位置及編號2.2車位面積及類型2.3車位使用權期限3.車位使用權轉讓費用3.1轉讓費用金額3.2費用支付方式及時間3.3逾期付款違約責任4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務費用支付5.1費用支付方式及時間5.2逾期付款違約責任6.車位使用權轉讓手續(xù)6.1轉讓手續(xù)辦理流程6.2轉讓手續(xù)辦理時間6.3轉讓手續(xù)辦理費用7.車位使用權變更及終止7.1車位使用權變更條件7.2車位使用權終止條件7.3車位使用權終止手續(xù)8.物業(yè)服務協(xié)議履行8.1物業(yè)服務協(xié)議履行期限8.2物業(yè)服務協(xié)議履行方式8.3物業(yè)服務協(xié)議履行違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3物業(yè)服務方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：__________轉讓方地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________受讓方地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________2.車位使用權轉讓內容2.1車位位置及編號車位位于：__________小區(qū)，車位編號為：__________2.2車位面積及類型車位面積為：__________平方米，車位類型為：__________2.3車位使用權期限車位使用權期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.車位使用權轉讓費用3.1轉讓費用金額車位使用權轉讓費用為：人民幣__________元整。3.2費用支付方式及時間受讓方應于本合同簽訂之日起__________日內，以__________方式支付轉讓費用。3.3逾期付款違約責任如受讓方逾期付款，每逾期一日應向轉讓方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。4.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準按照__________標準執(zhí)行。4.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為：人民幣__________元/月。5.物業(yè)服務費用支付5.1費用支付方式及時間受讓方應于每月__________日前，以__________方式支付物業(yè)服務費用。5.2逾期付款違約責任如受讓方逾期支付物業(yè)服務費用，每逾期一日應向物業(yè)服務方支付逾期費用總額的__________%作為違約金。6.車位使用權轉讓手續(xù)6.1轉讓手續(xù)辦理流程轉讓手續(xù)辦理流程如下：__________、__________、__________等。6.2轉讓手續(xù)辦理時間轉讓手續(xù)辦理時間為：自本合同簽訂之日起__________個工作日內。6.3轉讓手續(xù)辦理費用轉讓手續(xù)辦理費用為：人民幣__________元。7.車位使用權變更及終止7.1車位使用權變更條件車位使用權變更條件如下：__________、__________、__________等。7.2車位使用權終止條件車位使用權終止條件如下：__________、__________、__________等。7.3車位使用權終止手續(xù)車位使用權終止手續(xù)辦理流程如下：__________、__________、__________等。8.物業(yè)服務協(xié)議履行8.1物業(yè)服務協(xié)議履行期限本物業(yè)服務協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至車位使用權期限終止日止。8.2物業(yè)服務協(xié)議履行方式物業(yè)服務方應按照本合同約定和物業(yè)服務標準，提供相應的物業(yè)服務。8.3物業(yè)服務協(xié)議履行違約責任如物業(yè)服務方未履行或不適當履行物業(yè)服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可共同選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1轉讓方違約責任轉讓方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3物業(yè)服務方違約責任物業(yè)服務方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止條件合同履行完畢或達到本合同約定的終止條件時，本合同自行終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于車位使用權的注銷等。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機構合同備案機構為__________。13.合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：__________、__________、__________等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸__________所有。14.合同簽署及日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務過程中，第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；2.車位使用權轉讓過程中，第三方提供中介、評估或審計服務；3.本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利；3.第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內，對于超出其介入范圍的任何責任，第三方不承擔責任。16.2第三方責任限額1.第三方介入?yún)f(xié)議中應明確約定第三方責任限額；2.如無約定，第三方責任限額為本合同總金額的__________%。16.3第三方責任承擔1.第三方在履行其介入?yún)f(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立行使相關權利；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務1.第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應的義務；2.第三方應保證其提供的服務的質量和安全性；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對乙方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務對于甲乙雙方共同履行的義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方共同履行，并承擔相應的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與變更后的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議；2.變更后的介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件。19.2第三方退出1.第三方退出介入?yún)f(xié)議，應提前__________日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的相關義務。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1解除條件1.發(fā)生不可抗力事件，導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行；2.第三方嚴重違反介入?yún)f(xié)議約定。20.2解除程序1.發(fā)生解除條件時，第三方應立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲乙雙方的最新營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.車位使用權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議應明確車位使用權的轉讓內容、轉讓費用、轉讓期限等。說明：作為本合同附件，證明車位使用權轉讓的合法性。3.物業(yè)服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)服務的內容、服務標準、服務費用等。說明：作為本合同附件，證明物業(yè)服務關系的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入范圍、責任、權利等。說明：作為本合同附件，明確第三方在合同中的角色和責任。5.付款憑證要求：提供轉讓費用和物業(yè)服務費用的付款憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.車位使用權變更手續(xù)要求：提供車位使用權變更所需的相關手續(xù)和文件。說明：用于證明車位使用權變更的合法性。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件和證據(jù)。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付轉讓費用責任認定：轉讓方應向受讓方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用責任認定：受讓方應向物業(yè)服務方支付逾期費用總額的__________%作為違約金。3.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務責任認定：物業(yè)服務方應賠償受讓方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，車位使用權轉讓費用為人民幣10萬元，支付時間為合同簽訂后5個工作日內。如轉讓方未按時支付轉讓費用，應向受讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金，即支付1000元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同當事人1.3合同標的2.車位使用權轉讓2.1轉讓條件2.2轉讓程序2.3轉讓費用2.4轉讓期限2.5轉讓限制3.物業(yè)服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務費用3.4服務時間4.物業(yè)服務費支付4.1支付方式4.2支付時間4.3逾期付款4.4付款證明5.物業(yè)服務合同期限5.1合同生效5.2合同期限5.3續(xù)約條件6.物業(yè)管理責任6.1管理內容6.2責任范圍6.3管理措施7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3物業(yè)服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：車位使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時間12.3備案手續(xù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義a)“車位使用權”指本合同中約定的，位于住宅小區(qū)內的停車位的使用權。b)“物業(yè)服務”指物業(yè)服務方根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)內公共區(qū)域及配套設施進行的管理和服務。c)“合同當事人”指本合同中約定的車位使用權轉讓方、受讓方及物業(yè)服務方。d)“合同標的”指本合同中約定的車位使用權及物業(yè)服務。1.2合同當事人a)轉讓方：指擁有車位使用權的自然人或法人。b)受讓方：指購買車位使用權的自然人或法人。c)物業(yè)服務方：指提供物業(yè)服務的自然人或法人。1.3合同標的a)轉讓方將車位使用權轉讓給受讓方。b)物業(yè)服務方為受讓方提供物業(yè)服務。2.車位使用權轉讓2.1轉讓條件a)轉讓方必須確保車位使用權合法、有效。b)受讓方需具備完全民事行為能力。c)雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議。2.2轉讓程序a)轉讓方應向受讓方提供車位使用權的相關證明文件。b)雙方簽訂轉讓協(xié)議后，辦理車位使用權的變更登記手續(xù)。2.3轉讓費用a)轉讓費用包括車位使用權轉讓費及稅費。b)轉讓費用由受讓方一次性支付給轉讓方。2.4轉讓期限a)轉讓期限自轉讓協(xié)議簽訂之日起計算。b)轉讓期限最長為____年。3.物業(yè)服務內容3.1服務范圍a)住宅小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護。b)小區(qū)設施設備的日常維護與管理。c)小區(qū)安全管理與消防管理。3.2服務標準a)按照國家及地方相關標準執(zhí)行。b)服務質量達到____級。3.3服務費用a)服務費用按年收取。b)服務費用根據(jù)實際服務內容進行調整。3.4服務時間a)服務時間為每日____時。4.物業(yè)服務費支付4.1支付方式a)受讓方應于每年____日前支付物業(yè)服務費。b)支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.2支付時間a)每年____日前支付上一年度的物業(yè)服務費。4.3逾期付款a)逾期付款的，受讓方應向物業(yè)服務方支付____%的違約金。4.4付款證明a)受讓方應保存付款證明，以備查驗。5.物業(yè)服務合同期限5.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限a)本合同期限為____年。5.3續(xù)約條件a)合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。b)續(xù)約條件與原合同相同。6.物業(yè)管理責任6.1管理內容a)負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護。b)負責小區(qū)設施設備的日常維護與管理。c)負責小區(qū)安全管理與消防管理。6.2責任范圍a)物業(yè)服務方對小區(qū)內公共區(qū)域及配套設施承擔管理責任。b)物業(yè)服務方對受讓方在使用車位過程中發(fā)生的意外事故不承擔責任。6.3管理措施a)物業(yè)服務方應建立健全各項管理制度。b)物業(yè)服務方應定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。b)仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序a)仲裁程序由仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則確定。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1變更條件a)合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)變更內容應以書面形式確定。9.2解除條件a)如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。b)合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更程序a)變更內容經(jīng)雙方確認后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.4解除程序a)解除合同需以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.合同終止10.1終止條件a)合同期限屆滿。b)合同因解除而終止。c)合同因其他原因依法終止。10.2終止程序a)合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。10.3終止后果a)合同終止后，雙方應按照約定處理車位使用權及物業(yè)服務相關事宜。b)合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。11.合同附件11.1附件一：車位使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與備案12.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間a)本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3備案手續(xù)a)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式a)通知應以書面形式發(fā)送。b)通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址a)送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式a)送達方式以實際送達為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括本合同的當事人（甲乙雙方）。15.2第三方介入的原因a)合同履行需要專業(yè)技術支持或服務。b)合同履行需要資金支持或融資。c)合同履行需要法律、咨詢或其他專業(yè)服務。15.3第三方介入的程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。c)第三方介入后，應在合同約定范圍內履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任a)甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。b)甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c)甲方應對第三方的行為承擔責任。16.2乙方責任a)乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。b)乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c)乙方應對第三方的行為承擔責任。16.3第三方責任a)第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或放棄職責。b)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。c)第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失承擔責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額a)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不超過合同總金額的____%。b)第三方的責任限額包括但不限于因其疏忽、過失、違約等行為造成的損失。c)第三方的責任限額以第三方在合同中承諾的賠償金額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與乙方無關。b)第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，甲方應向乙方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與甲方無關。b)第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成的損失，應根據(jù)各自責任劃分承擔相應的賠償責任。b)第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成的損失，應向甲乙雙方分別承擔責任，如第三方承擔責任不足以彌補損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔補充賠償責任。19.第三方的資質要求a)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。b)具備履行合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗。19.2第三方資質證明文件a)第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供其資質證明文件。b)第三方資質證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____天通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或解除合同，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用權轉讓協(xié)議詳細要求：包含轉讓方、受讓方的基本信息，車位的具體位置、面積、使用年限，轉讓價格，支付方式，違約責任等內容。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確車位使用權的轉讓事宜。2.附件二：物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)服務方的基本信息，服務范圍、標準、費用，服務期限，雙方的權利義務，違約責任等內容。說明：此合同是本合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務的具體內容。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)技術資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的能力和資質。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利義務，介入原因，工作范圍，費用承擔等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關系的基礎文件。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細信息。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的詳細信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，明確爭議解決機構、程序等。說明：此協(xié)議用于記錄爭議解決的詳細信息。8.附件八：通知送達證明詳細要求：證明通知已送達的文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：用于證明通知已按照合同約定送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)轉讓方未按時支付轉讓費用；b)物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務；c)第三方未按約定履行職責；d)甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務費；e)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應根據(jù)違約行為的性質、程度和后果，承擔相應的違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c)違約金的標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明：a)轉讓方未按時支付轉讓費用，應向受讓方支付____%的違約金；b)物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務，應向受讓方賠償____元；c)第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方賠償____元；d)甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務費，應向物業(yè)服務方支付____%的違約金；e)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應向對方賠償____元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.車位使用權轉讓3.1轉讓雙方信息3.2車位基本信息3.3轉讓價格與支付方式3.4轉讓期限3.5轉讓手續(xù)與文件4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用4.4費用支付方式4.5費用調整機制5.物業(yè)服務合同履行5.1物業(yè)服務提供方責任5.2物業(yè)服務使用方責任5.3物業(yè)服務爭議解決6.物業(yè)管理費與服務費6.1物業(yè)管理費計算方式6.2服務費計算方式6.3費用繳納時間與方式7.車位使用規(guī)定7.1車位使用時間7.2車位使用規(guī)則7.3車位使用限制8.車位維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)費用8.3維護保養(yǎng)頻率9.保險責任9.1車位保險類型9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2使用方違約責任10.3物業(yè)服務違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（車位使用權轉讓方）與乙方（車位使用權受讓方）之間的車位使用權轉讓關系及物業(yè)服務內容，保障雙方合法權益，維護住宅小區(qū)的正常秩序。2.定義與解釋2.1“車位使用權”是指乙方在甲方提供的車位上合法停泊車輛的權益。2.2“物業(yè)服務”是指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定，對住宅小區(qū)提供的管理和服務。3.車位使用權轉讓3.1甲方同意將位于住宅小區(qū)的某號車位使用權轉讓給乙方。3.2車位基本情況：車位編號為，位于住宅小區(qū)第X棟X單元X樓X層。3.3轉讓價格：甲方同意將車位使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣元整。3.4支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向甲方支付車位使用權轉讓費用。3.5轉讓手續(xù)與文件：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理車位使用權轉讓手續(xù)，并提交相關文件。4.物業(yè)服務內容4.1物業(yè)服務范圍：甲方應負責對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設施設備等進行管理，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。4.2物業(yè)服務標準：甲方應按照國家及地方相關標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為人民幣元/月，乙方應于每月X日前向甲方繳納。4.4費用支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務費用。4.5費用調整機制：如遇政策調整、物價上漲等因素，甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務費用。5.物業(yè)服務合同履行5.1物業(yè)服務提供方責任：甲方應按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責。5.2物業(yè)服務使用方責任：乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)服務。5.3物業(yè)服務爭議解決：如雙方對物業(yè)服務產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門投訴或申請仲裁。6.物業(yè)管理費與服務費6.1物業(yè)管理費計算方式：物業(yè)管理費按實際使用面積計算。6.2服務費計算方式：服務費按物業(yè)服務內容和服務標準計算。6.3費用繳納時間與方式：乙方應按約定時間向甲方繳納物業(yè)管理費與服務費。7.車位使用規(guī)定7.1車位使用時間：乙方可在本合同約定的轉讓期限內使用車位。7.2車位使用規(guī)則：乙方應遵守小區(qū)車位使用規(guī)定，不得占用他人車位、不得隨意停放車輛。7.3車位使用限制：如遇特殊情況，甲方有權限制乙方使用車位。8.車位維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.1.1甲方負責車位的日常維護保養(yǎng)，確保車位設施完好無損。8.1.2乙方在使用過程中，應愛護車位設施，避免人為損壞。8.2維護保養(yǎng)費用8.2.1車位日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。8.2.2如因乙方使用不當造成車位設施損壞，維修費用由乙方承擔。8.3維護保養(yǎng)頻率8.3.1甲方應定期對車位進行檢查，確保其正常運行。8.3.2如發(fā)現(xiàn)車位設施存在問題，甲方應在第一時間進行維修。9.保險責任9.1車位保險類型9.1.1甲方應為本合同約定的車位購買相應的財產(chǎn)保險。9.1.2乙方應在使用車位期間，自行購買個人車輛保險。9.2保險責任范圍9.2.1保險責任范圍應包括車位設施損壞、車輛損壞等情況。9.2.2具體保險責任范圍以保險合同為準。9.3保險費用承擔9.3.1車位保險費用由甲方承擔。9.3.2乙方車輛保險費用由乙方自行承擔。10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.1.1如甲方未按約定履行轉讓義務，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的X%。10.2使用方違約責任10.2.1如乙方未按約定支付轉讓費用或物業(yè)服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的X%。10.3物業(yè)服務違約責任10.3.1如甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的X%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉讓期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于車位使用權的返還、物業(yè)服務費用的結算等。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：。12.2.2乙方送達地址：。12.3送達證明12.3.1送達應以簽收或留置的方式作為送達證明。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的獨立第三方。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢，對車位使用權轉讓及物業(yè)服務進行評估；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保雙方遵守合同約定；15.2.4執(zhí)行合同中約定的特定任務。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有責任：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務；17.2.2保守合同涉及的商業(yè)秘密；17.2.3在第三方責任范圍內，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品