2濟南2024房屋出租合同（含物業(yè)服務協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2濟南2024房屋出租合同（含物業(yè)服務協(xié)議）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.物業(yè)服務協(xié)議8.1物業(yè)服務費8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.3物業(yè)服務聯(lián)系方式9.維修責任9.1出租人維修責任9.2承租人維修責任10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁（出租人簽字）14.3簽字頁（承租人簽字）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：濟南市X街道X號，房屋的具體地址應明確指出，包括門牌號碼。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積為X平方米，面積應準確測量并注明。1.3房屋戶型：房屋的戶型為X室X廳X衛(wèi)，詳細描述房屋的結構和布局。第二條出租人信息2.1出租人姓名：明確的出租人姓名，應與身份證上的姓名一致。2.2出租人聯(lián)系方式：出租人的聯(lián)系電話和電子郵件地址，以便于承租人隨時與出租人取得聯(lián)系。2.3出租人身份證號碼：出租人的身份證號碼，以驗證出租人的身份。第三條承租人信息3.1承租人姓名：明確的承租人姓名，應與身份證上的姓名一致。3.2承租人聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話和電子郵件地址，以便于出租人隨時與承租人取得聯(lián)系。3.3承租人身份證號碼：承租人的身份證號碼，以驗證承租人的身份。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，應明確指出年、月、日。4.2租賃結束日期：租賃合同的結束日期，應明確指出年、月、日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月應付的租金金額，以人民幣（元）為單位。5.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前支付當月租金。5.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息由出租人提供。第六條押金6.1押金金額：承租人應支付的押金金額，以人民幣（元）為單位。6.2押金退還方式及時間：押金在合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人并無損壞時，出租人應在X個工作日內(nèi)退還押金。第八條物業(yè)服務協(xié)議8.1物業(yè)服務費：物業(yè)服務費用為每月X元，費用應按月支付。8.2物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)服務包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護等。8.3物業(yè)服務聯(lián)系方式：物業(yè)管理的聯(lián)系方式，以便于承租人在需要時與物業(yè)管理取得聯(lián)系。第九條維修責任9.1出租人維修責任：出租人負責維修和維護房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。9.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電設備故障、管道堵塞等。第十條合同解除10.1解除合同的條件：合同解除的條件應明確列出，如承租人提前解除合同、出租人因房屋出售需要解除合同等。10.2解除合同的程序：解除合同的程序應詳細說明，包括通知期限、違約金計算、押金退還等。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人不履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責任：承租人不履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制、管理責任等。13.2訪客管理：承租人對訪客的管理規(guī)定，包括訪客的登記、停留時間限制等。13.3保險責任：承租人和出租人應購買相應的房屋保險，以保障雙方的利益。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：合同的簽訂日期，應明確指出年、月、日。14.2簽字頁（出租人簽字）：出租人在合同一頁簽字，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。14.3簽字頁（承租人簽字）：承租人在合同一頁簽字，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方對于房屋租賃合同的履行不直接承擔責任，但可能對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。2.2物業(yè)服務方介入：物業(yè)服務方作為第三方，負責房屋及附屬設施的管理和維護。2.3其他第三方介入：其他可能影響合同履行的第三方，如鄰居、政府部門等。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在合同履行過程中，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費的X倍。3.2物業(yè)服務方責任限額：物業(yè)服務方在合同履行過程中，如因物業(yè)服務原因導致合同糾紛，物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過物業(yè)服務費的X倍。3.3其他第三方責任限額：其他第三方如因自身行為導致合同糾紛，應承擔相應的違約責任，責任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第四條第三方權利和義務4.1中介方權利和義務：中介方應如實介紹房屋情況，提供合法的中介服務，并協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。4.2物業(yè)服務方權利和義務：物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，保障房屋及附屬設施的正常使用。4.3其他第三方權利和義務：其他第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干涉甲方和乙方的合法權益。第五條第三方糾紛解決5.1中介方糾紛解決：中介方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2物業(yè)服務方糾紛解決：物業(yè)服務方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3其他第三方糾紛解決：其他第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔對方的違約責任。6.2第三方與甲乙方合同的關聯(lián)：第三方介入并不會改變甲方和乙方之間的合同關系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權利和義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致的合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方確認。7.2第三方介入的合同補充協(xié)議：如第三方介入需要補充協(xié)議，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方終止介入：第三方在合同履行完畢后，或根據(jù)合同約定解除合同關系。8.2第三方終止介入后的責任：第三方終止介入后，不再承擔任何合同責任，甲方和乙方之間的合同關系繼續(xù)有效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：如合同約定或法律規(guī)定第三方介入的合同解除條件。9.2第三方介入的合同解除程序：如合同約定或法律規(guī)定第三方介入的合同解除程序。第十條第三方介入的合同違約10.1第三方違約情形：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋租賃合同附件3：物業(yè)服務合同附件4：中介服務協(xié)議附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：租賃押金收據(jù)附件7：租金支付記錄附件8：物業(yè)服務費用支付記錄附件9：維修記錄附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：保險公司提供的房屋保險單復印件附件13：甲方和乙方簽署的保密協(xié)議附件14：其他可能涉及到的相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋地址、所有權人姓名、證號等。2.房屋租賃合同：應詳細列明租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等。3.物業(yè)服務合同：應明確物業(yè)服務的范圍、服務費用、服務期限等。4.中介服務協(xié)議：應列明中介服務的范圍、服務費用、服務期限等。5.房屋現(xiàn)狀照片：應拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，以記錄房屋交付時的狀態(tài)。6.租賃押金收據(jù)：應明確押金金額、收款人、收款日期等。7.租金支付記錄：應記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等。8.物業(yè)服務費用支付記錄：應記錄每次物業(yè)服務費用的支付金額、支付日期、支付方式等。9.維修記錄：應記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用等。10.合同解除協(xié)議：應詳細列明合同解除的條件、程序、違約責任等。11.違約金計算公式：應明確違約金的計算方式，如逾期付款違約金計算公式。12.保險公司提供的房屋保險單復印件：應顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。13.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議：應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。14.其他可能涉及到的相關文件：如房屋驗收報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按時支付物業(yè)服務費用。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設施。4.乙方未按照合同約定維護房屋及附屬設施。5.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。7.甲方未按照合同約定履行維修責任。8.乙方未按照合同約定履行小修小補責任。9.甲方未按照合同約定支付違約金。10.乙方未按照合同約定支付違約金。違約責任認定：1.甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方改正或承擔相應責任。4.乙方未按照合同約定維護房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。5.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同，甲方應支付違約金。6.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同，乙方應支付違約金。7.甲方未按照合同約定履行維修責任，甲方應承擔維修費用。8.乙方未按照合同約定履行小修小補責任，乙方應承擔維修費用。9.甲方未按照合同約定支付違約金，甲方應支付違約金。10.乙方未