場地出租合同協(xié)議書范文

場地出租合同協(xié)議書范文

場地出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.甲方出租給乙方的場地位于__________（詳細(xì)地址），場地面積為______平方米。該場地的具體位置及范圍見附件（如有相關(guān)附圖）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于__________（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本場地租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，場地?zé)o損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間向乙方交付場地，并確保場地及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對場地進(jìn)行裝修或改造的，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善使用和保管場地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地?fù)p壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過______天的；-擅自改變場地用途或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對場地進(jìn)行裝修、改造，嚴(yán)重影響場地結(jié)構(gòu)安全或違反甲方書面要求的；-利用場地從事違法活動的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付場地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、對場地進(jìn)行裝修改造等違反合同約定的行為，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（