二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的第三條業(yè)主支付擔(dān)保的辦理3.1業(yè)主支付擔(dān)保的申請條件3.2業(yè)主支付擔(dān)保的申請流程3.3業(yè)主支付擔(dān)保的審批及發(fā)放3.4業(yè)主支付擔(dān)保的變更及解除第四條履約監(jiān)管4.1履約監(jiān)管的職責(zé)4.2履約監(jiān)管的執(zhí)行方式4.3履約監(jiān)管的監(jiān)督措施4.4履約監(jiān)管的違規(guī)處理第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用的收取及支付7.1支付擔(dān)保費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)7.2支付擔(dān)保費(fèi)用的支付方式7.3支付擔(dān)保費(fèi)用的結(jié)算及退還第八條合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3業(yè)主違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保申請表12.2附件二：履約監(jiān)管方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同的附件14.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保申請表14.2附件二：履約監(jiān)管方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)甲方法定代表人：甲方住所：大連市某區(qū)某路某號1.2乙方基本信息乙方名稱：大連市某擔(dān)保乙方法定代表人：乙方住所：大連市某區(qū)某路某號第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方在大連市某區(qū)開發(fā)建設(shè)項目，為保障業(yè)主權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施。第三條業(yè)主支付擔(dān)保的辦理3.1業(yè)主支付擔(dān)保的申請條件（1）業(yè)主已簽訂購房合同，并支付了首付款；（3）業(yè)主同意按照本合同約定辦理支付擔(dān)保。3.2業(yè)主支付擔(dān)保的申請流程（1）業(yè)主向甲方提交支付擔(dān)保申請；（2）甲方對業(yè)主的申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方將申請材料提交給乙方；（4）乙方對申請材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。3.3業(yè)主支付擔(dān)保的審批及發(fā)放（1）乙方在收到甲方提交的申請材料后，進(jìn)行審批；（2）審批通過后，乙方向甲方發(fā)放支付擔(dān)保；（3）支付擔(dān)保有效期為項目竣工驗收合格之日止。3.4業(yè)主支付擔(dān)保的變更及解除（1）業(yè)主支付擔(dān)保在有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方在收到變更通知后，根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商；（3）變更經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）業(yè)主支付擔(dān)保在有效期內(nèi)，如遇甲方或乙方違約，可解除支付擔(dān)保。第四條履約監(jiān)管4.1履約監(jiān)管的職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主的履約情況；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況。4.2履約監(jiān)管的執(zhí)行方式（1）甲方定期向乙方報告業(yè)主的履約情況；（2）乙方定期向甲方報告甲方的履約情況；（3）雙方共同參與項目驗收，確保項目質(zhì)量。4.3履約監(jiān)管的監(jiān)督措施（1）甲方和乙方設(shè)立履約監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作；（2）雙方定期召開履約監(jiān)管會議，討論履約情況；（3）對履約過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決。4.4履約監(jiān)管的違規(guī)處理（1）甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第八條合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項目竣工驗收合格，業(yè)主支付擔(dān)保解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止的程序（1）一方提出合同終止意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未履行履約監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時辦理業(yè)主支付擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未履行履約監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時支付工程款項，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）業(yè)主違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效后，作為本合同的組成部分。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同的附件12.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保申請表12.2附件二：履約監(jiān)管方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為大連市某區(qū)某路某號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同的附件14.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保申請表14.2附件二：履約監(jiān)管方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、審計、評估、咨詢、保險、擔(dān)保等。（2）第三方介入的具體事項和方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或項目需要，可向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方對第三方介入申請進(jìn)行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入的實施（1）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；（3）甲方對第三方的工作成果負(fù)有審核和驗收責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；（3）乙方對第三方的工作成果負(fù)有審核和驗收責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（2）業(yè)主有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；（3）業(yè)主對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和評價責(zé)任。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的范圍、方式等進(jìn)行變更；（2）變更需經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除（1）如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）解除第三方介入需書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方的法律地位21.1第三方作為獨立法人或其他組織，在合同執(zhí)行過程中，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.2第三方與其他各方的關(guān)系，按照法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主支付擔(dān)保申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含業(yè)主的基本信息、購房合同信息、支付擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：此表格用于業(yè)主申請支付擔(dān)保時填寫，甲方需審核后提交給乙方。2.附件二：履約監(jiān)管方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括履約監(jiān)管的目標(biāo)、原則、方法、措施、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員安排等。說明：此方案由甲乙雙方共同制定，用于指導(dǎo)履約監(jiān)管工作的開展。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，作為合同的一部分。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：當(dāng)發(fā)生違約行為時，由甲乙雙方共同簽署此認(rèn)定書。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照此協(xié)議約定解決。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守此協(xié)議。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目概況、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：項目竣工驗收合格后，由甲乙雙方共同簽署此報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元擔(dān)保費(fèi)用，未按時支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理業(yè)主支付擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未辦理金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)辦理10萬元擔(dān)保，未按時辦理，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：業(yè)主未按時支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。示例：若業(yè)主應(yīng)支付100萬元工程款項，未按時支付，則應(yīng)支付5000元違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管工作，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在辦理支付擔(dān)保及履約監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保支付擔(dān)保的合法、合規(guī)，確保業(yè)主權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.支付擔(dān)保：指甲方為保證乙方在合同履行過程中支付相關(guān)款項，向乙方提供的擔(dān)保。2.履約監(jiān)管：指乙方對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.業(yè)主：指在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中擁有房產(chǎn)的單位或個人。2.履約：指甲方按照合同約定，按時、足額支付相關(guān)款項。3.監(jiān)管：指乙方對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保甲方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供支付擔(dān)保。2.甲方有權(quán)要求乙方對自身在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付相關(guān)款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供支付擔(dān)保。2.乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供支付擔(dān)保，確保甲方按時、足額支付相關(guān)款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付相關(guān)款項。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方未按合同約定支付相關(guān)款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的支付擔(dān)保退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.支付擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的擔(dān)保金額及擔(dān)保期限，按約定的費(fèi)率計算。2.履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供履約監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.支付擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，一次性支付乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按項目進(jìn)度支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體支付方式雙方另行約定。7.3支付時間1.支付擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供履約監(jiān)管服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后五個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約金。2.若甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供支付擔(dān)?；蚵募s監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，賠償金額按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致甲方無法按時支付費(fèi)用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法提供支付擔(dān)保。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的履約監(jiān)管服務(wù)。3.其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下支付擔(dān)保的審查權(quán)和監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對本合同項下履約監(jiān)管的獨立判斷權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在任何情況下，甲方對乙方提供的支付擔(dān)保擁有最終決定權(quán)。2.乙方對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行支付擔(dān)保的辦理和履約監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方支付擔(dān)保申請表2.乙方履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3.甲方支付擔(dān)保費(fèi)用支付憑證4.乙方履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按時履行合同約定的其他義務(wù)。違反保密條款。未經(jīng)乙方同意，將合同項下權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違約：未按合同約定提供支付擔(dān)?；蚵募s監(jiān)管服務(wù)。違反保密條款。未在約定時間內(nèi)出具收款憑證。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方。雙方協(xié)商確定違約行為的存在和性質(zhì)。如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情況。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息和資料。3.履約：指合同一方按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。5.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，賠償金額按實際損失計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供履約監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密泄露。解決辦法：立即采取措施制止泄露，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對甲方提供的支付擔(dān)保進(jìn)行審核，確保其真實性和有效性。第三方負(fù)責(zé)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以完成支付擔(dān)保審核和履約監(jiān)管工作。第三方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地進(jìn)行支付擔(dān)保審核和履約監(jiān)管工作。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。甲方可對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的支付擔(dān)保，確保其項目資金的安全。甲方可獲得乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)，確保其項目按時、按質(zhì)完成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供支付擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同背景二、合同目的1.明確業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管的義務(wù)2.規(guī)范業(yè)主支付行為3.保障工程順利進(jìn)行三、合同標(biāo)的1.業(yè)主支付擔(dān)保2.履約監(jiān)管四、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期五、業(yè)主支付擔(dān)保1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任六、履約監(jiān)管1.監(jiān)管范圍2.監(jiān)管方式3.監(jiān)管內(nèi)容4.監(jiān)管責(zé)任七、支付方式1.付款比例2.付款時間3.付款條件4.付款程序八、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.業(yè)主支付擔(dān)保文件2.履約監(jiān)管文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同變更與解除4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方：甲方：大連市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：擔(dān)保公司4.合同背景：甲方為大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主，為保障工程順利進(jìn)行，特與乙方簽訂本合同。二、合同目的1.明確業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管的義務(wù)2.規(guī)范業(yè)主支付行為3.保障工程順利進(jìn)行三、合同標(biāo)的1.業(yè)主支付擔(dān)保2.履約監(jiān)管四、合同期限1.合同起始日期：____年____月____日2.合同終止日期：____年____月____日五、業(yè)主支付擔(dān)保1.擔(dān)保金額：人民幣____元整2.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止3.擔(dān)保方式：由乙方提供銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保4.擔(dān)保責(zé)任：乙方保證甲方在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項六、履約監(jiān)管1.監(jiān)管范圍：甲方支付行為及工程進(jìn)度2.監(jiān)管方式：定期檢查、現(xiàn)場勘查、財務(wù)審查3.監(jiān)管內(nèi)容：甲方支付進(jìn)度是否符合合同約定工程進(jìn)度是否按計劃進(jìn)行甲方財務(wù)狀況是否滿足支付條件4.監(jiān)管責(zé)任：乙方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決七、支付方式1.付款比例：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體比例如下：開工前支付：____%鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完成時支付：____%裝飾裝修完成時支付：____%竣工驗收合格后支付：____%2.付款時間：各階段支付時間根據(jù)工程進(jìn)度確定，甲方應(yīng)在乙方通知付款之日起____日內(nèi)支付3.付款條件：甲方在支付前應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于工程進(jìn)度報告、發(fā)票等4.付款程序：乙方在收到甲方支付請求及相關(guān)證明文件后，進(jìn)行審核審核通過后，乙方向甲方發(fā)出付款通知甲方在接到付款通知后，按照約定時間支付款項八、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：若乙方未能提供有效的支付擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日十二、合同附件1.業(yè)主支付擔(dān)保文件2.履約監(jiān)管文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）十四、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資料移交等。甲方代表：（簽名）日期：____年____月____日乙方代表：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管過程中的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定支付擔(dān)保的具體形式、金額及期限；有權(quán)決定履約監(jiān)管的具體方式、范圍及內(nèi)容。2.甲方支付責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在工程款項支付中的責(zé)任，確保工程款項的及時到位。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的付款比例和付款時間，及時支付工程款項；如因甲方原因?qū)е鹿こ炭铐椫Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合；甲方有權(quán)要求乙方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)，以便更好地適應(yīng)工程實際需求。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)乙方同意后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更后的合同條款具有同等法律效力。5.甲方爭議解決權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同爭議解決過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到保障。內(nèi)容：在合同爭議解決過程中，甲方有權(quán)提出解決方案；若雙方協(xié)商不成，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管過程中的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定支付擔(dān)保的具體形式、金額及期限；有權(quán)決定履約監(jiān)管的具體方式、范圍及內(nèi)容。2.乙方監(jiān)管責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在履約監(jiān)管過程中的責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對甲方支付行為及工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管；如因乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方報告權(quán)條款說明：本條款旨在賦予乙方在監(jiān)管過程中向甲方報告的權(quán)利，確保甲方及時了解工程進(jìn)展情況。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、支付情況及監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問題；甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.乙方變更權(quán)條款說明：本條款旨在賦予乙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)，以便更好地適應(yīng)工程實際需求。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)甲方同意后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更后的合同條款具有同等法律效力。5.乙方爭議解決權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同爭議解決過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益得到保障。內(nèi)容：在合同爭議解決過程中，乙方有權(quán)提出解決方案；若雙方協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保費(fèi)用合理。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更權(quán)條款說明：本條款旨在賦予第三方中介在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)，以便更好地適應(yīng)工程實際需求。內(nèi)容：第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意后對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更后的合同條款具有同等法律效力。5.第三方中介爭議解決權(quán)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同爭議解決過程中的主導(dǎo)地位，確保中介權(quán)益得到保障。內(nèi)容：在合同爭議解決過程中，第三方中介有權(quán)提出解決方案；若雙方協(xié)商不成，中介有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.業(yè)主支付擔(dān)保文件2.履約監(jiān)管文件3.工程進(jìn)度報告4.發(fā)票5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項乙方未能提供有效的支付擔(dān)保乙方未能履行監(jiān)管職責(zé)第三方中介未履行中介職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供有效擔(dān)保，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或甲方利益受損，視為違約。第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付款項不及時。解決辦法：設(shè)立支付進(jìn)度表，定期催告，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方監(jiān)管不力。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管力度，定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保變更或解除的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中的業(yè)主支付擔(dān)保及履約監(jiān)管。2.適用于工程建設(shè)領(lǐng)域的支付擔(dān)保及履約監(jiān)管。3.適用于工程承包合同中的支付擔(dān)保及履約監(jiān)管。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同執(zhí)行。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（支付擔(dān)保及履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范大連業(yè)主在2025年度支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保業(yè)主在項目建設(shè)過程中的資金安全，促進(jìn)項目建設(shè)順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保支付擔(dān)保及履約監(jiān)管工作的有效實施，保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)項目建設(shè)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時支付工程款項，向甲方提供的具有法律效力的擔(dān)保。（2）履約監(jiān)管：指乙方對甲方在項目建設(shè)過程中的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）業(yè)主：指在項目建設(shè)過程中，承擔(dān)投資責(zé)任并享有相應(yīng)權(quán)益的單位或個人。（2）支付擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為業(yè)主提供支付擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對業(yè)主履約情況進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供支付擔(dān)保及履約監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行履約監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供支付擔(dān)保及履約監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保支付擔(dān)保及履約監(jiān)管工作的有效性，保障甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按時向甲方提供支付擔(dān)保及履約監(jiān)管報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度項目建設(shè)完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，按時支付工程款項。（2）乙方按照合同約定，為甲方提供支付擔(dān)保及履約監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）支付擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)項目規(guī)模和風(fēng)險程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）履約監(jiān)管費(fèi)用：乙方提供履約監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________7.3支付時間（1）支付擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）履約監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度支付，具體支付時間如下：第一季度：合同簽訂后1個月內(nèi)；第二季度：合同簽訂后4個月內(nèi)；第三季度：合同簽訂后7個月內(nèi)；第四季度：合同簽訂后10個月內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）暫停履約監(jiān)管服務(wù)；（2）要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五；（3）解除本合同，并要求甲方支付乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（3）解除本合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；（2）當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，當(dāng)事人可以免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。10.4不可抗力實例（1）2025年大連地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致項目建設(shè)中斷；（2）2025年政府出臺政策，對項目建設(shè)造成重大影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目建設(shè)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方履約情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目建設(shè)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、通訊等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于支付擔(dān)保辦理及履約監(jiān)管的全部協(xié)議，具有完整性。合同各部分相互獨立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：簽字：_________________________日期：_________________________