房屋抵押擔保合同范本2024

第第頁合同編號:________房屋抵押擔保合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當事人：抵押權人（以下簡稱“甲方”），借款人（以下簡稱“乙方”），擔保人（以下簡稱“丙方”）。甲方為依法設立并取得貸款業(yè)務經(jīng)營許可的金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，丙方為擁有房屋所有權或處分權的自然人或法人。背景：乙方因資金需求向甲方申請貸款，甲方同意在乙方擔保的情況下向其發(fā)放貸款。為保障甲方貸款的安全，丙方同意將其名下房屋為乙方的貸款抵押擔保。合同目的：本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋抵押擔保過程中的權利、義務和責任，確保甲方在乙方未按期還款時，有權依法對丙方的抵押房屋進行處置，以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。通過本合同的簽訂，保障甲、乙、丙三方的合法權益，維護金融市場秩序。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款本金”。甲、乙雙方確認，該貸款本金為本合同的標的物價格。2.支付方式：甲方應按照以下方式向乙方支付貸款本金：a)甲方一次性將貸款本金劃轉至乙方指定的銀行賬戶；b)乙方合法有效的銀行賬戶，確保貸款資金的正常劃轉。3.支付賬戶：a)乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：【】戶名：【】賬號：【】b)甲方將貸款本金劃轉至乙方指定賬戶后，乙方應及時核對貸款金額，如有異議應在收到貸款之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出。4.還款方式：乙方采用等額本息的方式進行還款，還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。5.乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額向甲方指定的賬戶還款。如乙方未按約定還款，甲方有權依法對丙方的抵押房屋進行處置，以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。6.乙方在還款期間，如需提前還款，應提前30天向甲方提出書面申請。甲方同意提前還款的，乙方應支付相應的手續(xù)費，具體金額雙方協(xié)商確定。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確甲、乙雙方在貸款及還款過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護金融市場秩序。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)貸款發(fā)放日：甲方應在本合同生效后【】個工作日內(nèi)將貸款本金劃轉至乙方指定賬戶。b)還款期限：乙方應自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止，按約定的還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.履行地點：a)貸款發(fā)放地點：甲方所在地。b)還款地點：甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：a)甲方的權利與義務：-甲方有權要求乙方真實、完整的借款資料；-甲方應按約定時間發(fā)放貸款；-甲方有權收取乙方支付的貸款利息；-甲方在乙方違約時，有權依法對丙方的抵押房屋進行處置。b)乙方的權利與義務：-乙方有權按照約定獲得甲方發(fā)放的貸款；-乙方應按時足額償還貸款本金及利息；-乙方應確保的借款用途合法，不用于任何違法活動；-乙方應妥善保管與貸款有關的各類文件和資料。4.違約責任：a)乙方如未按約定時間、金額償還貸款本金及利息，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期罰息，并有權依法采取訴訟或其他措施追討欠款。b)丙方作為擔保人，在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，確保甲方債權的實現(xiàn)。c)如因甲方原因導致貸款發(fā)放延誤，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確甲、乙、丙三方的責任和義務，保障各方合法權益，維護合同的嚴肅性和有效性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲、乙、丙三方應對本合同的簽訂、內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。c)本保密條款的效力不受合同變更、解除或終止的影響，雙方仍需遵守。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決，可依法部分或全部免除責任。c)乙方如提前償還貸款本金，本合同自動解除，但甲、乙雙方仍需履行合同解除前的權利與義務。d)如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確甲、乙、丙三方在合同履行過程中的相關事項，保障各方合法權益，降低合同履行風險，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電報或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。b)除非另有明確約定，通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c)各方應確保其的通訊地址、聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。b)本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起對甲、乙、丙三方具有法律約束力。b