2025商用房服務(wù)租賃合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的商用房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述商用房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的商用房產(chǎn)包括：（具體描述房產(chǎn)情況）。1.2乙方承租上述商用房產(chǎn)的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。（2）乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋維修基金等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。（2）房產(chǎn)的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（1）租賃期間，乙方使用房產(chǎn)所需的水、電、煤氣等能源費(fèi)用。（2）租賃期間，乙方使用房產(chǎn)所需的通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租。（2）甲方提前解除本合同，且已支付乙方相應(yīng)的違約金。（3）乙方提前解除本合同，且已支付甲方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新修改合同，將正確的信息填寫(xiě)在合同中，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃財(cái)產(chǎn)的情況，并明確租賃期限。如租賃期限發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。解決辦法：重新修改合同，明確租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限，并由雙方代表簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保租金支付按時(shí)進(jìn)行。解決辦法：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)條款執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同的變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房產(chǎn)租賃：適用于甲方將其擁有的商用房產(chǎn)出租給乙方使用的情況。2.辦公空間租賃：適用于甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方使用的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確雙方在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃財(cái)產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否有權(quán)將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并明確違約責(zé)任。附件