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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：胡**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-02-08 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?2.98KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

專用版店鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪枺篲_________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪房屋1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.確認(rèn)房屋信息：房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：物權(quán)法上的不動產(chǎn)指土地、房屋等不能移動的財(cái)產(chǎn)。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時(shí)間，包括起始和終止日期。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理辦法。法律名詞解釋：租金是指因租賃合同而產(chǎn)生的使用費(fèi)，支付方式包括一次性支付、分期支付等。5.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金是指為保障租賃合同履行，乙方交付給甲方的一定金額的保證金。6.房屋使用及維修：約定乙方使用房屋的義務(wù)和甲方維修房屋的責(zé)任。法律名詞解釋：使用義務(wù)指乙方按照約定合理使用房屋，維修責(zé)任指甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：合同解除指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。違約責(zé)任指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟均為解決合同爭議的途徑，其中仲裁和訴訟具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的店鋪進(jìn)行改造，以適應(yīng)特殊經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以對店鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造，但必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造完成后，乙方需保證店鋪的結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的整體功能。2.場合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦促銷活動或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方舉辦活動的時(shí)間、規(guī)模和內(nèi)容，并確?；顒臃习踩?guī)定，不對周邊環(huán)境和甲方其他租戶造成不便。甲方有權(quán)對活動的安全性和合理性進(jìn)行審查。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，給予同意。裝修產(chǎn)生的垃圾和施工噪音應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。4.場合：乙方租賃的店鋪位于商業(yè)繁華地段，人流量大。補(bǔ)充條款：考慮到人流量較大，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持店鋪周邊的清潔和秩序，如有必要，可以增設(shè)保安人員。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行