2025年度教室租賃合同規(guī)范版

2025年度教室租賃合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的教室出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與完好。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、租賃物的變更與解除6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.2如甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并按本合同約定退還租金。6.3乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的；（4）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。六、違約責(zé)任7.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三主體。.2第三方介入合同事項(xiàng)，需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的類型及責(zé)任.3第三方介入的類型：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。（4）維修服務(wù)提供商：在租賃期內(nèi)，為租賃物提供維修服務(wù)的第三方。.4第三方責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行租賃物價(jià)值評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成租賃物的維修工作，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（4）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為_(kāi)______元。.6如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅對(duì)合同簽訂過(guò)程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅對(duì)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅對(duì)維修服務(wù)合同約定的維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。.8第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）中介方：中介方有權(quán)從甲方或乙方處獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方履行擔(dān)保合同約定的義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付評(píng)估費(fèi)用。（4）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方或乙方支付維修費(fèi)用。五、第三方變更及退出.9第三方變更及退出：（1）中介方：如需更換中介方，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換中介方。（2）擔(dān)保方：如需更換擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換擔(dān)保方。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換評(píng)估機(jī)構(gòu)。（4）維修服務(wù)提供商：如需更換維修服務(wù)提供商，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換維修服務(wù)提供商。.10第三方退出合同，需提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、爭(zhēng)議解決.11本合同中涉及第三方的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物使用說(shuō)明：對(duì)租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。5.乙方使用記錄：記錄乙方在使用租賃物過(guò)程中的相關(guān)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的類型、責(zé)任、費(fèi)用等信息。7.違約賠償協(xié)議：約定違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。8.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.第三方違約：（1）中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：.3示例一：甲方違約甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始使用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金