2025年度建筑工程招投標(biāo)合同管理要點(diǎn)與技巧

2025年度建筑工程招投標(biāo)合同管理要點(diǎn)與技巧本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（中標(biāo)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方需進(jìn)行2025年度建筑工程項(xiàng)目的施工，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定乙方為中標(biāo)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的工程名稱(chēng)：____________________工程地點(diǎn)：____________________工程規(guī)模：____________________工程內(nèi)容：____________________1.2工程預(yù)算：人民幣_(tái)_____元整。第二條合同工期2.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。2.2工期延誤責(zé)任：2.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。4.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為進(jìn)度款。4.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為結(jié)算款。4.1.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為保修金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。第五條工程竣工驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。第六條保修責(zé)任6.1乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方式：7.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。7.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。7.3任何一方違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（中標(biāo)人）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工圖審查機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同各方權(quán)益得到充分保障。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：.3.1監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。.3.2設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的_____%。.3.3材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為材料供應(yīng)總額的_____%。.3.4設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)總額的_____%。.3.5施工圖審查機(jī)構(gòu)：施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審查負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為審查費(fèi)用的_____%。.3.6造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的_____%。.3.7工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)工程保險(xiǎn)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_____%。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，減輕或免除其責(zé)任。.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。.5.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.5.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。.5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入費(fèi)用.6第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。七、第三方變更.7如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。八、第三方介入期限.8第三方介入期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。九、第三方介入終止.9第三方介入終止條件如下：.9.1工程竣工驗(yàn)收合格。.9.2雙方協(xié)商一致。.9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他.10本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1工程量清單及說(shuō)明附件名稱(chēng)：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于明確工程項(xiàng)目的工程量，作為合同執(zhí)行和結(jié)算的依據(jù)。.2工程設(shè)計(jì)文件附件名稱(chēng)：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為工程項(xiàng)目的施工依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。.3施工組織設(shè)計(jì)附件名稱(chēng)：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保工程按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全文明地進(jìn)行。.4材料設(shè)備清單附件名稱(chēng)：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確工程項(xiàng)目所需的材料設(shè)備，確保材料設(shè)備的采購(gòu)和使用符合合同要求。.5質(zhì)量保證文件附件名稱(chēng)：質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。.6安全文明施工措施附件名稱(chēng)：安全文明施工措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，保障施工人員的人身安全和工程順利進(jìn)行。.7保修承諾書(shū)附件名稱(chēng)：保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確工程項(xiàng)目的保修責(zé)任和期限，保障甲方的合法權(quán)益。.8支付進(jìn)度計(jì)劃附件名稱(chēng)：支付進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的支付節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范工程款項(xiàng)的支付，確保工程順利進(jìn)行。.9合同簽訂及生效證明附件名稱(chēng)：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、生效日期、簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的有效性和履行時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，造成工期延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為180天，實(shí)際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的1.5%作為違約金。違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響工程正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)造成的損失，賠償甲方相應(yīng)金額。示例說(shuō)明：若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)