地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的地下車庫（以下簡稱“標(biāo)的車庫”）的合法所有者，乙方有意購買該地下車庫，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的地下車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，該地下車庫的具體信息如下：

-車庫編號(hào)：【車庫編號(hào)】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-使用面積：【使用面積】平方米

-車庫位置：【車庫位置描述】

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】

-其他相關(guān)信息：【其他相關(guān)信息描述】

1.2甲方保證其對標(biāo)的車庫擁有完全的所有權(quán)，且該車庫無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫金額】元整）至甲方指定賬戶。

-余款支付：乙方應(yīng)在【余款支付時(shí)間】內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【余款金額】元（大寫：【大寫金額】元整）至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：【開戶行名稱】

-賬號(hào)：【賬號(hào)】

-戶名：【戶名】

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的車庫交付給乙方使用。

3.4交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的車庫處于正常使用狀態(tài)，且無任何損壞。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的車庫所產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因購買標(biāo)的車庫所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證：

-甲方為標(biāo)的車庫的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的車庫。

-甲方保證標(biāo)的車庫無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會(huì)設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

-甲方保證在交付標(biāo)的車庫時(shí)，該車庫無任何損壞。

5.2乙方保證：

-乙方具有購買標(biāo)的車庫的資格和能力。

-乙方將按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

-乙方將按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因購買標(biāo)的車庫所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自送達(dá)對方之日起生效。

9.3本協(xié)議一旦解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。