2025年二手房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年二手房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（委托方）：____市____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（受托方）：____市____房地產(chǎn)銷售代理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售____處二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的____平方米二手房（以下簡稱“該房屋”）委托乙方代理銷售。該房屋的具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備正常居住條件；（3）甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交易手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）該房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、代理期限2.1本合同代理期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、代理權(quán)限及范圍3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房屋銷售信息，與購房人簽訂房屋買賣合同，辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力爭取將該房屋以合理價(jià)格售出，為甲方爭取最大化利益。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該房屋的市場推廣、宣傳及客戶接待工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、銷售價(jià)格及傭金4.1甲方同意將該房屋的銷售價(jià)格定為每平方米____元，總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2乙方在代理期限內(nèi)成功將該房屋售出的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房屋成交總價(jià)的____%。4.3乙方應(yīng)在收到購房人購房款后，向甲方支付傭金。傭金支付方式為：____。五、房屋交付及過戶5.1雙方確認(rèn)，該房屋的交付時(shí)間以購房人與甲方簽訂房屋買賣合同之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由購房人承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付給乙方人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。6.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能成功將該房屋售出，甲方有權(quán)解除或終止本合同，且無需支付給乙方任何傭金或違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（蓋章）