服務(wù)式公寓租賃合同范本

服務(wù)式公寓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃公寓1.1租賃公寓位于：________________，建筑面積：______平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商租金等相關(guān)事宜。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃公寓及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃公寓及附屬設(shè)施的日常維修，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，有權(quán)對乙方進(jìn)行合理管理。5.2甲方應(yīng)確保租賃公寓及附屬設(shè)施的安全、適用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.4乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U公寓及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方：合同應(yīng)清晰列出甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保雙方身份的真實(shí)性和有效性。2.租賃物描述：準(zhǔn)確描述租賃公寓的地址、面積等基本信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生的爭議。3.租期和租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，包括租金的支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。4.保證金：約定保證金金額、支付方式和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方對于租賃公寓維修保養(yǎng)的責(zé)任，防止責(zé)任歸屬不清。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的使用限制和甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方遵守合同約定。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序，包括提前通知期限和違約金的支付。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃租賃物，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中為服務(wù)式公寓。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同的履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的預(yù)定金，用以彌補(bǔ)出租方可能遭受的損失。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.解除合同：指在合同履行過程中，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。9.終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因，合同自然結(jié)束的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.跨國外籍人士租賃：如果乙方是外籍人士，可能需要考慮到簽證和居住證明的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效護(hù)照和居留證明，并在合同期間保持其有效性。若乙方在中國的工作簽證或居留許可發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：有時(shí)企業(yè)會為員工短期租賃公寓，作為臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：若乙方為甲方指定企業(yè)員工，則乙方需遵守企業(yè)規(guī)章制度，并承擔(dān)由企業(yè)引發(fā)的任何責(zé)任。3.長租優(yōu)惠：乙方可能計(jì)劃長期租賃，希望能有一些優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：若乙方一次性支付全年租金，甲方將提供__%的租金優(yōu)惠。4.家庭帶寵物居住：乙方如果有寵物，需要考慮到寵物的管理和可能造成的損害。補(bǔ)充條款：乙方需保證寵物不會對公寓環(huán)境和鄰居造成困擾。若寵物造成任何損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償。5.學(xué)生租賃：學(xué)生作為乙方時(shí)，可能需要家長或?qū)W校的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：乙方為學(xué)生時(shí)，應(yīng)由家長或?qū)W校作為擔(dān)保人，在乙方無法