商場(chǎng)商戶交租合同范本

商場(chǎng)商戶交租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，該商場(chǎng)具備良好的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍，乙方有意租賃該商場(chǎng)部分商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃物位于__________商場(chǎng)，具體商鋪編號(hào)為__________，面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自行決定租賃物的用途，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商場(chǎng)平面圖

2.商場(chǎng)管理規(guī)定

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方銀行賬戶信息

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，該商場(chǎng)具備良好的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍，乙方有意租賃該商場(chǎng)部分商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為商場(chǎng)的管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)商鋪事宜，并引入丙方作為管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃物位于__________商場(chǎng)，具體商鋪編號(hào)為__________，面積為__________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保障等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，以提升商場(chǎng)整體商業(yè)氛圍。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，確保租賃物的合理使用。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，以提升商場(chǎng)整體商業(yè)氛圍。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；

（4）損害商場(chǎng)形象或他人合法權(quán)益。

6.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為商場(chǎng)的管理方，其介入有助于確保商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)效率，提升商場(chǎng)形象，為甲方和乙方創(chuàng)造更好的商業(yè)環(huán)境。

9.2丙方的管理服務(wù)有助于乙方更好地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

10.2甲方通過引入丙方作為管理方，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化和規(guī)范化，提升商場(chǎng)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備良好的商業(yè)潛力，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐廳，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于__________，具體商鋪編號(hào)為__________，面積為__________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，以提升物業(yè)的整體商業(yè)氛圍。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行餐廳的開設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)餐廳的經(jīng)營(yíng)需求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定；

（2）擅自提高租賃費(fèi)用或收取未經(jīng)合同約定的額外費(fèi)用；

（3）阻礙乙方正常經(jīng)營(yíng)或干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

6.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。

6.3甲方不得限制乙方在物業(yè)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)行為，包括但不限于裝修改造、廣告宣傳等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為餐廳的經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

9.2乙方通過明確丙方的管理責(zé)任，確保物業(yè)的維護(hù)和管理符合餐廳的經(jīng)營(yíng)需求。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過