2025年宅基地使用權(quán)買賣合同示范文本

2025年宅基地使用權(quán)買賣合同示范文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：____省/市/縣（區(qū)）____鎮(zhèn)/街道____村/社區(qū)，宗地編號：____，使用權(quán)面積：____平方米。1.2宅基地使用權(quán)類型：____（國有土地、集體土地）。1.3宅基地使用權(quán)用途：____（居住、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4宅基地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述宅基地使用權(quán)，買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方按照以下分期支付方式支付購房款：2.2.1乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.2乙方在____年____月____日前，支付第二期款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2.3乙方在____年____月____日前，支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證所售宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等情形，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任；3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買宅基地使用權(quán)后，享有與甲方同等的土地使用權(quán)權(quán)益。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款；3.2.2乙方在購買宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方原土地使用權(quán)的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途；3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在宅基地上進(jìn)行違法建設(shè)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能在約定時間內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)的利息。4.3乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份