房產(chǎn)抵押借款合同(1999年)

房產(chǎn)抵押借款合同(1999年)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方自愿將其房產(chǎn)作為乙方借款的抵押物，丙方同意接受該房產(chǎn)抵押，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條抵押物第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣：__________元（大寫(xiě)：____________________元整），借款期限為：自____年__月__日至____年__月__日。第三條借款用途3.1乙方借款用途為：__________。第四條借款利率4.1借款利率為：__________%，按月計(jì)算利息。第五條還款方式（1）每月還款金額為：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）還款方式為：__________（一次性還款/分期還款）；（3）還款日期為：每月____日。第六條抵押物的管理與使用6.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變抵押物的用途。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)將抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明丙方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)還款，丙方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)依法處置抵押物。8.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條抵押物的處置9.1如乙方未按約定還款，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日。11.2借款期限屆滿，乙方按約定還款后，本合同自動(dòng)終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保抵押物的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議，且未被設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額，以保證借款的安全性。3.抵押物管理：抵押人應(yīng)妥善管理抵押物，不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租或改變其用途。4.保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)將抵押物投保，并指定抵押權(quán)人為第一受益人。5.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式進(jìn)行還款，避免逾期。6.違約責(zé)任：明確各方在違反合同規(guī)定時(shí)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押人：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。3.抵押權(quán)人：享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同中的丙方。4.借款用途：債務(wù)人使用借款的具體目的，借款人應(yīng)按約定用途使用借款。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)受益人：在保險(xiǎn)合同中指定的，當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。7.合同生效：合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。8.合同終止：合同因履行完畢或者其他法定事由出現(xiàn)，不再對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需大額醫(yī)療費(fèi)用2.應(yīng)用場(chǎng)合：子女教育支出補(bǔ)充條款：如果甲方借款主要用于支付子女教育費(fèi)用，雙方同意在子女教育期間，如甲方遇到經(jīng)濟(jì)困難，可向乙方申請(qǐng)暫緩還款，乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。若乙方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確暫緩還款的具體期限和條件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物受損補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物受損，雙方同意暫停還款，并共同協(xié)商修復(fù)抵押物或采取其他措施，以保障乙方的債權(quán)安全。在此期間，乙方不得處置抵押物。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物權(quán)屬的合法文件。2.身份證件復(fù)印件：甲、乙、丙三方身份證復(fù)印件，以確認(rèn)合同主體資格。3.借款用途說(shuō)明：甲方提供的借款用途詳細(xì)說(shuō)明，以便乙方和丙方審核。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋情況。6