2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理互惠合同范文

2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理互惠合同范文甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方負責(zé)管理的____住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍乙方負責(zé)為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（3）共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理（包括但不限于供水、供電、電梯等）；（4）安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）垃圾分類與清運；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范》（如有最新版本，則適用最新版本）及相關(guān)法律法規(guī)要求提供服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域每天清潔不少于____次，做到無垃圾、無積水；（2）綠化植物定期修剪，保持美觀，病蟲害防治及時有效；（3）共用設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%，維修響應(yīng)時間不超過____小時；（4）安全保衛(wèi)工作24小時不間斷，確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故。服務(wù)時間乙方應(yīng)全天候提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于法定節(jié)假日和休息日。具體崗位安排由乙方自行負責(zé)，但需滿足本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同期限與費用合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)費按建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月；（2）非住宅物業(yè)（如商鋪、辦公樓等）的收費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。物業(yè)服務(wù)費由甲方統(tǒng)一收取，并于每月____日前支付給乙方。費用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，每逾期一日需向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的千分之一。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付費用的，雙方協(xié)商解決。調(diào)價機制在合同期限內(nèi)，若政府發(fā)布新的物業(yè)服務(wù)收費政策或市場人工、材料等成本發(fā)生顯著變化（上漲幅度超過____%），雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進意見；（2）有權(quán)要求乙方糾正不符合約定的服務(wù)行為；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取或支付相關(guān)費用。義務(wù)（1）按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費；（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的辦公場地、資料等；（3）維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得從事任何影響乙方正常服務(wù)的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；（2）有權(quán)拒絕甲方提出的不符合合同約定的額外要求。義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善處理業(yè)主投訴，并在____小時內(nèi)響應(yīng)、____個工作日內(nèi)解決。第四條驗收與考核日常檢查乙方每月至少進行一次內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量檢查，并將結(jié)果提交甲方備案。年度考核合同履行期間，雙方每年共同組織一次物業(yè)服務(wù)綜合評價，由甲方邀請不少于____名業(yè)主代表參與評分。如評價結(jié)果未達到約定標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方可單方面解除合同。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付滯納金；（2）甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，需提前____日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個月物業(yè)服務(wù)費的違約金。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，每發(fā)現(xiàn)一次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重問題的，乙方可解除合同，并需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合雙方可協(xié)商變更或解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條通知與送達雙方聯(lián)系方式以本合同所載為準(zhǔn)，任何一方變更聯(lián)系方式需提前____日書面通知另一方。通知自發(fā)出之日起滿____個工作日視為有效送達，無論對方是否簽收。第七條合同的變更、解除與終止協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議對本合同進行修改或補充。單方解除權(quán)（1）甲方因乙方連續(xù)____個月未達標(biāo)服務(wù)行為，有權(quán)單方面解除合同；（2）乙方因甲方連續(xù)____個月未能支付物業(yè)服務(wù)費，有權(quán)單方面解除合同。合同終止合同期限屆滿后雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。合同期內(nèi)如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；若發(fā)生爭議，可向____人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章