頂賬房屋買賣合同范本

頂賬房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況：_____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋鑰匙并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及裝修狀況與本合同第一條所述相符，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)其他居住人員，且無(wú)任何未解決的糾紛。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥____________元）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在接收房屋后______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)漏水、滲水等影響居住的情況，若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。

6.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：