2025武漢市物業(yè)管理合同示范文本「標(biāo)準(zhǔn)版」

2025武漢市物業(yè)管理合同示范文本「標(biāo)準(zhǔn)版」甲方（建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3物業(yè)類型：1.4建筑面積：1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍：第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共秩序維護(hù)和安全防范管理服務(wù)；（6）車輛停放管理服務(wù)；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）其他約定的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。2.2增值服務(wù)（1）根據(jù)甲方需求，提供家政服務(wù)、代辦服務(wù)等增值服務(wù)；（2）其他約定的增值服務(wù)內(nèi)容：。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。**3.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋共用部位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：；（2）共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：；（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：；（4）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：；（5）公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：；（6）車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)：。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方整改。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：住宅：元/平方米·月；非住宅：元/平方米·月。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.2專項(xiàng)維修資金管理（1）專項(xiàng)維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方做好專項(xiàng)維修資金的管理，確保?？顚Ｓ谩?.3其他費(fèi)用（1）乙方提供增值服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：；（2）其他約定的費(fèi)用：。5.4逾期支付的違約金：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，提出合理的改進(jìn)意見和建議；（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的重大問題；（4）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得要求乙方違法提供服務(wù)；（5）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他約定費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施用途，不得擅自占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地；（4）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督；（5）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件，并及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的違約金；（2）甲方無故拒絕乙方提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方因管理不善造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失；（3）乙方未妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)緊急事件，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條專項(xiàng)維修資金管理8.1專項(xiàng)維修資金的籌集（1）專項(xiàng)維修資金由業(yè)主或使用人共同籌集；（2）專項(xiàng)維修資金的籌集標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米，由乙方代收。8.2專項(xiàng)維修資金的使用（1）專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意；（2）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告專項(xiàng)維修資金的使用情況。第九條保密條款9.1甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同的相應(yīng)條款；不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生