上海店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海店鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店鋪的基本情況

1.店鋪名稱：_________________________

2.店鋪面積：__________平方米

3.店鋪位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)

4.店鋪用途：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、店鋪的交付與使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用。

2.乙方在取得店鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、店鋪的維修與保養(yǎng)

1.店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中如因自身原因?qū)е碌赇亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按照約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店鋪?zhàn)赓U合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店鋪。為確保乙方的履約能力，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的租金支付和合同履行提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店鋪的基本情況

1.店鋪名稱：_________________________

2.店鋪面積：__________平方米

3.店鋪位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)

4.店鋪用途：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在__________日內(nèi)代為支付，丙方未按時(shí)支付的，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、店鋪的交付與使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用。

2.乙方在取得店鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、店鋪的維修與保養(yǎng)

1.店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中如因自身原因?qū)е碌赇亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以評(píng)估乙方的履約能力。

3.丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，若乙方違約或財(cái)務(wù)狀況惡化。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。

3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按照約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)代為支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店鋪?zhàn)赓U合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有店鋪的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，降低店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。為確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的租金支付和合同履行提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店鋪的基本情況

1.店鋪名稱：_________________________

2.店鋪面積：__________平方米

3.店鋪位置：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)

4.店鋪用途：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在__________日內(nèi)代為支付，丙方未按時(shí)支付的，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、店鋪的交付與使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用。

2.乙方在取得店鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的租金支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，以評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)能力。

3.丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，若乙方經(jīng)營(yíng)不善或財(cái)務(wù)狀況惡化。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。

3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、乙方的權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租店鋪。

八、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按照約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)代為支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店鋪?zhàn)赓U合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________