合伙分期買房合同范本

合伙分期買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京某種植有限公司（以下簡稱“甲方一”）

地址：北京市朝陽區(qū)某大廈某層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

甲方二：李四（以下簡稱“甲方二”）

地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市豐臺區(qū)某商業(yè)街某號某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx8901

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認(rèn)可，達(dá)成合伙分期購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）的共識。甲方一作為房屋的現(xiàn)有所有者，同意將其名下的房屋出售給甲方二和乙方；甲方二和乙方作為購買方，愿意購買該房屋并分期支付購房款。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋購買工作。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可適當(dāng)調(diào)整合同的履行期限。

如因合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方一（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

甲方二（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：____________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方一、甲方二與乙方之間關(guān)于購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房屋的合伙關(guān)系，并明確雙方在合伙分期購買房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋交付及后續(xù)管理等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅物業(yè)，具體地址為____________。

2.購房款：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.分期付款：指甲乙雙方約定的將購房款分為__期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.交付日期：指甲方一將房屋鑰匙交付給甲方二和乙方的日期，具體日期為____年__月__日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方一應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋買賣行為的合法性。

2.甲方一應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。

3.甲方一應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方二和乙方。

4.甲方一應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，協(xié)助甲方二和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方一應(yīng)按照合同約定，配合甲方二和乙方完成房屋的裝修、維修等工作。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方二和乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式及時支付購房款。

2.甲方二和乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋的裝修、維修等工作。

3.甲方二和乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.甲方二和乙方應(yīng)在合同約定的交付日期起，承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。

5.甲方二和乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方一承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如因一方未履行或未完全履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。購房款支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方二和乙方應(yīng)向甲方一支付首期購房款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.自首期購房款支付之日起，甲方二和乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每期付款的期限為____個月。

3.甲方二和乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款，如逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。

4.甲方一應(yīng)按照合同約定的期限提供房屋，如逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向甲方二和乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未達(dá)成終止或解除合同的協(xié)議，本合同自動續(xù)約____年。

1.甲方一應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給甲方二和乙方。

2.甲方二和乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付完畢全部購房款。

3.甲方二和乙方應(yīng)于____年__月__日前，完成房屋的裝修、維修等工作。

4.甲方一應(yīng)于____年__月__日前，協(xié)助甲方二和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方一的違約責(zé)任

1.如甲方一未能按照本合同約定的期限交付房屋，甲方一應(yīng)向甲方二和乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____元整）。

2.如甲方一未能按照本合同約定的條件交付房屋，甲方一應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

3.如甲方一違反本合同的其他約定，甲方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方二和乙方造成的損失。

二、甲方二和乙方的違約責(zé)任

1.如甲方二和乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方二和乙方應(yīng)向甲方一支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數(shù)×逾期金額的____%。

2.如甲方二和乙方未能按照本合同約定的期限完成房屋的裝修、維修等工作，甲方二和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方一造成的損失。

3.如甲方二和乙方違反本合同的其他約定，甲方二和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方一造成的損失。

本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段。任何一方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未提起訴訟，或仲裁裁決作出后，對裁決結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，對方均有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，或按照仲裁裁決執(zhí)行。

仲裁請求應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提出，仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，無論爭議是否已經(jīng)解決，都不影響本合同的繼續(xù)履行。除非本合同另有規(guī)定，否則合同的終止或解除不影響本合同中關(guān)于爭議解決的條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：除非本合同另有規(guī)定，否則一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件為本合同的