房屋保護條款協(xié)議

房屋保護條款協(xié)議編號：__________

甲方（房屋所有人）：__________，地址：__________

乙方（房屋保護責任人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承擔房屋保護責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋保護方面的權利和義務，確保房屋在乙方保護期間的安全、完好，并保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方因工作、學習等原因暫時無法居住在房屋內，乙方同意承擔房屋保護責任，雙方就房屋保護事宜達成一致意見。

三、房屋保護范圍：乙方負責對房屋進行日常維護、保養(yǎng)，確保房屋結構安全、設施完好，并防止房屋內發(fā)生火災、盜竊等安全事故。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋權屬清晰，并在本協(xié)議簽訂前已支付完畢房屋的稅費及物業(yè)管理費等相關費用。

2.甲方應向乙方提供房屋的詳細使用說明、設施清單及維修保養(yǎng)指南，以便乙方進行日常維護。

3.甲方有義務在合同履行期間，不得擅自變更房屋的用途或結構，如需變更，應提前通知乙方并獲得書面同意。

4.甲方應保證在乙方保護期間，房屋內所有設施和物品的安全，因甲方原因導致的損失應由甲方承擔。

5.甲方應在合同到期或因故終止合同時，將房屋及附屬設施、物品的現(xiàn)狀告知乙方，并由乙方進行驗收。

6.甲方有義務在乙方保護期間，不得干擾乙方的正常工作，尊重乙方的合法權益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的房屋使用說明和維修保養(yǎng)指南，對房屋進行日常維護、保養(yǎng)。

2.乙方有義務對房屋進行定期檢查，確保房屋結構安全、設施完好，并及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋損壞情況。

3.乙方應負責房屋內所有設施和物品的保管，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。

4.乙方在房屋保護期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.乙方有義務在甲方指定的時間內，完成房屋的維護、保養(yǎng)工作，確保房屋在合同到期或終止合同時，達到甲方要求的良好狀態(tài)。

6.乙方應在合同到期或因故終止合同時，將房屋及附屬設施、物品的現(xiàn)狀告知甲方，并由甲方進行驗收。

7.乙方在房屋保護期間，應遵守甲方的要求，不得干擾甲方的合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議履行房屋保護義務，確保房屋的安全和完好。

2.乙方有權要求甲方提供房屋使用說明、設施清單及維修保養(yǎng)指南，以便進行日常維護。

雙方義務：

1.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應相互尊重，保持良好的溝通，共同維護房屋的安全和完好。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項下，乙方承擔房屋保護責任的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方在房屋保護期間應得的報酬。

二、支付方式：

1.乙方在合同簽訂后__________日內，向甲方提交房屋保護服務計劃及報價單，甲方在收到后__________日內支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為預付款。

2.乙方在合同履行期間，每__________個月向甲方提交一次房屋保護工作報告及費用結算單，甲方在收到后__________日內支付當月房屋保護費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.合同期滿或因故終止合同時，乙方應在__________日內向甲方提交最終工作報告及費用結算單，甲方在收到后__________日內支付剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方支付合同金額時，乙方應提供合法有效的稅務發(fā)票。

5.若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用，甲方有權在支付乙方報酬時扣除該部分費用。

6.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生的費用結算。

7.本協(xié)議的支付方式為人民幣支付，雙方應遵守國家有關外匯管理的規(guī)定。

三、額外費用：

1.如合同履行期間發(fā)生因乙方責任導致的額外維修費用，乙方應承擔全部費用。

2.如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔相應的維修費用。

3.雙方應就額外費用進行協(xié)商，并在必要時簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定支付乙方報酬，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自應付款之日起至實際付款之日止。

2.若乙方未按約定履行房屋保護義務，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

3.除訴訟外，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況進行結算。

3.本協(xié)議所指的不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

四、合同解除：

1.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應提前__________日通知對方。

2.在本協(xié)議履行過程中，如任何一方嚴重違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并妥善處理未了事項。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議需要政府部門批準，自批準之日起生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。如無特別約定，合同期滿后自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更與補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、變更或補充本協(xié)議的內容。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并妥善處理未了事項。

五、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應提前__________日通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤或無法送達，責任由變更方自行承擔。

六、不可分割性：

本協(xié)議的各個部分構成一個統(tǒng)一整體，任何部分不得單獨解釋，各部分應共同遵守。

七、法律適用與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院解決。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況說明：包括房屋的位置、面積、結構、設施清單、裝修情況、現(xiàn)有家具和電器清單等詳細信息。

二、房屋保護服務計劃：詳細列出乙方提供的房屋保護服務內容、頻率、標準及預期成果。

三、房屋維修保養(yǎng)指南：包括房屋的日常維護、定期檢查、緊急維修的處理流程及注意事項。

四、房屋設施和物品清單：詳細列出房屋內所有設施和物品的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。

五、房屋權屬證明文件復印件：包括房產證、土地使用權證等證明甲方房屋權屬的文件復印件。

六、房屋保險單復印件：如有房屋保險，提供保險單復印件，以證明房屋已投保。

七、乙方資質證明文件復印件：包括營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資格證書等證明乙方具備房屋保護能力的文件復印件。

八、其他相關文件：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、房屋租賃合同等