門面出售協(xié)議合同

門面出售協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準。2.門面現(xiàn)狀甲方保證該門面目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)描述，如正常出租、自用中、閑置等]狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。交付給乙方時，門面保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)（如有特殊約定的裝修或設(shè)備除外）。3.土地性質(zhì)及使用年限該門面所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。乙方應(yīng)了解該土地性質(zhì)及使用年限情況，并接受現(xiàn)狀。4.相關(guān)權(quán)益與該門面相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備、通道、停車位等權(quán)益隨門面一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保其對上述附屬權(quán)益具有合法處分權(quán)，不存在任何爭議或糾紛。二、門面價格及付款方式1.門面價格雙方商定該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場行情波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每期款項后向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該門面，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保交易合法有效。如實告知乙方該門面的真實情況，包括但不限于門面現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在本合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞門面設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善造成門面損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在合同約定的時間內(nèi)將門面交付給乙方，并保證交付的門面符合本合同約定的條件。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該門面，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后享有該門面的所有權(quán)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在門面交付前，有權(quán)對門面的現(xiàn)狀進行了解和查看，但不得影響甲方對門面的正常使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。接受甲方交付的門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定的標準進行驗收。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。如乙方無正當理由拒絕接受門面或拖延驗收時間的，視為乙方已接受門面，自合同約定的交付期限屆滿之日起，門面的風(fēng)險責任由乙方承擔。在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔自己應(yīng)繳納的稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在使用門面過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成門面損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。四、門面交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定階段款項）后的[x]日內(nèi)，將門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.交付方式甲方應(yīng)將門面的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交付條件門面交付時應(yīng)滿足以下條件：門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常供應(yīng)（如有欠費，甲方應(yīng)結(jié)清）。門面內(nèi)無遺留物品及糾紛。門面符合本合同約定的現(xiàn)狀及相關(guān)要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕出售該門面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方未按照合同約定的時間、條件交付門面或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，導(dǎo)致乙方無法按時取得門面所有權(quán)或正常使用門面的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。如甲方隱瞞門面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該門面的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括門面產(chǎn)權(quán)證明文件、交接清單等，與本合同正文具有同等