租賃門面終止合同協(xié)議

租賃門面終止合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃門面位于[門面詳細地址]，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、門面及租賃情況描述1.門面詳情甲方出租給乙方的門面建筑面積為[x]平方米，該門面位于[具體樓層及房號]，門面結構為[結構類型]，門面用途為[約定用途]。門面內包含[列舉內部設施設備，如水電設施、消防設備、門窗等]等設施設備，乙方應確保在租賃期間對設施設備妥善使用，不得故意損壞，租賃結束時應保持設施設備完好（正常損耗除外）。2.租賃期限及租金支付情況原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方已按照原合同約定支付租金至[支付截止日期]，共計支付租金人民幣[x]元。乙方在租賃期間對門面進行了裝修及改造，裝修及改造費用共計人民幣[x]元，裝修具體情況如下（可列舉裝修內容、裝修風格、涉及的區(qū)域等）：[詳細描述裝修情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。有權要求乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同后，按照約定交還門面及附屬設施設備。2.義務確保對出租門面擁有合法的出租權，保證門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在租賃期間，若因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，應按照實際影響的租賃期限相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失（如搬遷費用、臨時安置費用等）。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權要求甲方履行相應義務。有權要求甲方對因甲方原因導致的門面無法正常使用的情況給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定及時向甲方支付相關費用。自本協(xié)議生效之日起[x]日內，將門面及附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。交還的門面應保持清潔衛(wèi)生，房屋結構及附屬設施設備無損壞（正常損耗除外）。若乙方對門面進行了裝修及改造，乙方應自行拆除可移動的裝修部分（不影響門面整體結構和功能的前提下），對不可移動的裝修部分應無償歸甲方所有，不得破壞。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應法律責任。乙方應按照原合同約定結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，不得拖欠。如因乙方未結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。三、費用結算及支付（一）租金結算1.經雙方核算，乙方已支付的租金至[支付截止日期]，因提前終止合同，甲方應退還乙方剩余租金人民幣[x]元。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方提供收款賬戶信息，甲方在收到乙方提供的收款賬戶信息后[x]個工作日內，將剩余租金退還至乙方指定賬戶。（二）其他費用結算1.乙方應在交還門面之前，自行與相關部門結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，并向甲方提供費用結清證明。2.若乙方在租賃期間對門面進行了裝修及改造，雙方同意按照以下方式處理裝修及改造費用：對于乙方自行拆除可移動裝修部分產生的費用由乙方自行承擔。對于不可移動裝修部分，因甲方同意無償接收，雙方不再就裝修及改造費用進行其他補償或支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方剩余租金或因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定正常交還門面的，每逾期一日，應按照應退還租金或涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方交付的門面存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用門面，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失、搬遷費用、臨時安置費用等）。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關費用或未按照約定交還門面及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照未支付費用或涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于租金損失、門面閑置損失、另行出租的差價損失等）。2.若乙方對門面進行了裝修及改造，但未按照本協(xié)議約定自行拆除可移動裝修部分或破壞不可移動裝修部分，影響門面整體結構和功能的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方利用門面從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即搬離門面，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方還應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：