房產(chǎn)合同認(rèn)購協(xié)議

房產(chǎn)合同認(rèn)購協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方愿意向甲方出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。3.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保留其所認(rèn)購的房產(chǎn)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設(shè)施等信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)資料，如身份證、戶口本、收入證明等（如需）。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及簽訂正式合同。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，不得將甲方所認(rèn)購的房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供購房資格審核協(xié)助等（如需）。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)購定金將作為購房款的一部分；如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式合同，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、簽訂正式合同1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，按照乙方提供的《商品房買賣合同》示范文本及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.正式合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。如因一方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、付款方式及期限1.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時間節(jié)點(diǎn)1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，同時將貸款金額支付至乙方指定賬戶；如貸款未獲批，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按照上述付款方式及期限按時足額支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及正式《商品房買賣合同》，甲方已支付的認(rèn)購定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將符合本協(xié)議及正式《商品房買賣合同》約定的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，交房時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議及正式《商品房買賣合同》約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房產(chǎn)所在小區(qū)達(dá)到本協(xié)議約定的配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或簽訂正式合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。如甲方單方面解除本協(xié)議或正式《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金。如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定保留甲方所認(rèn)購的房產(chǎn)，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每日向甲方支付已付購房款萬分之[x]的違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及正式《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的房產(chǎn)不符合本協(xié)議及正式《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)戶型圖、面積測繪報告、小區(qū)規(guī)劃圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年