2025商業(yè)大廈租賃合同協(xié)議模板

2025商業(yè)大廈租賃合同協(xié)議模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將其擁有的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈，其具體位置、面積及結(jié)構(gòu)以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一）。1.2租賃物包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施、停車(chē)位及其他相關(guān)場(chǎng)地，具體范圍以本合同附件二為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金，支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第五條租賃物的使用5.1乙方租賃該商業(yè)大廈用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等規(guī)定。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)及設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的協(xié)助。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、垃圾處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金按日計(jì)算，比例為欠費(fèi)金額的‰。第八條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1本合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的方式提出續(xù)租申請(qǐng)。8.2在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本提交甲方備案。第九條合同的終止9.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）租賃期限屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3合同終止后，乙方仍需支付其在租賃期間已產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取停水停電等措施，直至乙方履行付款義務(wù)。10.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償造成的損失。10.3若甲方因故未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月