房屋占地協(xié)議書(shū)模板

房屋占地協(xié)議書(shū)模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋占地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。若涉及土地性質(zhì)變更或用途調(diào)整，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地規(guī)劃文件等資料，并協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)登記、規(guī)劃變更等手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即保持交付時(shí)地塊的自然狀況，但甲方應(yīng)確保交付前地塊上不存在未經(jīng)乙方同意的建筑物、附著物等。負(fù)責(zé)處理與該地塊相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在協(xié)議履行過(guò)程中，不因甲方的原因?qū)е乱曳绞艿饺魏蔚谌降闹鲝埢蚋蓴_。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)使用該地塊，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)辦理與該地塊相關(guān)手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在使用該地塊過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該地塊轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將該地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（以土地管理部門(mén)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該地塊支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該地塊的合法權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該地塊轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊返還給甲方，并清理地塊上的附著物。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日