工程用地變更協(xié)議書

工程用地變更協(xié)議書?甲方（用地變更方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用地受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體工程名稱]工程用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），現(xiàn)因[詳細(xì)變更原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的用地變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該地塊原規(guī)劃用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[變更后用途]。乙方應(yīng)按照變更后的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該地塊目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上建筑物、附著物等情況如下：[詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀，如是否有房屋、廠房、樹(shù)木等，以及其歸屬情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付用地變更相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理該地塊用地變更的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交變更申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保該地塊在用地變更過(guò)程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與用地變更相關(guān)的其他手續(xù)，如場(chǎng)地交接、文件簽署等。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理用地變更手續(xù)。在用地變更手續(xù)辦理完畢后，依法取得該地塊的使用權(quán)，并按照變更后的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付用地變更相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)及支付方式如下：費(fèi)用明細(xì)：土地變更手續(xù)費(fèi)：人民幣[x]元。土地出讓金差價(jià)（如有）：人民幣[x]元。其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：人民幣[x]元。支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方取得土地管理部門同意用地變更的批復(fù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元。按照變更后的土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)因用地變更后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在用地變更手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付的用地變更相關(guān)費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行全部義務(wù)后，可抵作用地變更費(fèi)用的一部分。剩余款項(xiàng)：在甲方取得土地管理部門同意用地變更的批復(fù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、用地變更手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極向土地管理部門申請(qǐng)辦理該地塊的用地變更手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保在[預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間]前取得土地管理部門同意用地變更的批復(fù)。2.乙方應(yīng)在甲方辦理用地變更手續(xù)過(guò)程中積極配合，提供所需資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠玫刈兏掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.用地變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用，完成土地使用權(quán)變更登記。五、土地交付及交接1.在用地變更手續(xù)辦理完成且乙方支付全部用地變更費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交接確認(rèn)書。2.土地交接確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：地塊位置、面積、現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物情況、交付時(shí)間等。3.自土地交付之日起，該地塊的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致用地變更手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付用地變更相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照變更后的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地管理部門的規(guī)定繳納相應(yīng)的罰款。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地交接確認(rèn)書等。甲方（簽字或蓋章）：_