房子贈與父母協(xié)議書

房子贈與父母協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______，聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______，聯系電話：______鑒于甲方擁有房產一處，愿意將該房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明1.甲方將位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房產贈與乙方。該房產包括房屋內的附屬設施及裝修，具體附屬設施清單如下：______（詳細列舉附屬設施名稱、品牌、規(guī)格等）。2.該房產占用范圍內的土地使用權及相關權益隨房產一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔保等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照房產管理部門的要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。但因本次贈與行為產生的應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納。4.甲方在贈與房產交付前，應保持房產的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。因甲方故意或重大過失導致房產損壞的，甲方應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈房產的用途。3.乙方在接受贈與后，應承擔房產的維護、管理等相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。4.乙方應尊重甲方對房產的情感及合理需求，在甲方需要時，應給予甲方必要的居住便利或其他協(xié)助。5.乙方應在本協(xié)議生效后______日內，向甲方支付______元作為贈與房產的相關費用補償（如有），該費用具體用途為______（詳細說明費用用途）。三、贈與房產的交付1.本協(xié)議生效后______日內，甲方應將贈與房產交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等），交付時雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署交付確認書。2.自房產交付之日起，該房產的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。四、房產過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理期限。2.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外文件、資料或配合辦理其他手續(xù)的情況，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行贈與義務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因房產無法及時過戶導致的間接損失（如乙方因急需使用房產而產生的租房費用等）。如甲方故意隱瞞房產存在的權利瑕疵，導致乙方無法取得完整的房屋所有權，甲方應按照房產評估價值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與或擅自變更受贈房產用途等，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的房產。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知后的______日內返還房產，并按照房產使用期間的市場租金標準向甲方支付房產占有使用費。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約行為給對方造成損失的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：____