房屋抵押協(xié)議書詐騙

房屋抵押協(xié)議書詐騙?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬以其名下房屋向甲方申請抵押借款，并承諾遵守本協(xié)議各項條款，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房屋抵押給甲方事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料，并對抵押物進行實地查看。對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途，有權(quán)要求乙方立即糾正，并提前收回借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式，按時足額向乙方提供借款。在借款期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。對乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得甲方提供的借款。在按時足額償還借款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等權(quán)利受限情況。如實向甲方提供與抵押物相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在租賃等情況，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。承擔抵押物的保管責(zé)任，負責(zé)抵押物的安全、完好，并在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行任何實質(zhì)性的改造、拆除等行為。在借款期限內(nèi)，按時足額向甲方償還借款本息及本協(xié)議約定的其他費用。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記所需的一切費用。三、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。（三）借款利率借款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月付息，到期還本等]。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：[詳細說明還款計劃，如每月[具體日期]前償還本金[x]元及當月利息等]四、抵押擔保范圍乙方以本協(xié)議第一條所述房屋為其向甲方的借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費、抵押物處置費等一切費用。五、抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保抵押登記手續(xù)的順利辦理。抵押登記費用由乙方承擔。在抵押期間，如抵押物的登記事項發(fā)生變更、被查封、被扣押等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定的抵押擔保范圍承擔違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本息及違約金，如乙方未能按時償還，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。3.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款，并按照本協(xié)議約定的抵押擔保范圍承擔違約責(zé)任。4.若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物的真實情況，致使甲方簽訂本協(xié)議或遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在借款期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在借款期限屆滿前，若乙方提前償還全部借款本息及相關(guān)費用，本協(xié)議可提前解除。雙方應(yīng)在乙方清償債務(wù)后[x]日內(nèi)共同辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)償還甲方已提供的借款本金及相應(yīng)利息，雙方應(yīng)共同辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、函件等，自發(fā)出之日起[x]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準）即視為送達對方。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___