房屋委托協(xié)議書范本

房屋委托協(xié)議書范本?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進行相關管理及處理相關事務，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]。2.房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。（二）委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)處理該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人簽訂租賃合同、收取租金及押金、監(jiān)督承租人按照合同約定使用房屋等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對該房屋的租金價格進行調(diào)整，但調(diào)整前應提前[x]天通知甲方。3.甲方委托乙方負責該房屋的日常維護和管理，包括但不限于房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)、安全檢查等，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。對于房屋及附屬設施設備出現(xiàn)的損壞或故障，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋相關的其他事務，如代收水電費、物業(yè)費等相關費用，并及時將相關費用轉(zhuǎn)交給甲方。5.在委托期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致該房屋無法繼續(xù)使用，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定處理委托事項，并定期向甲方匯報委托事項的處理情況。2.甲方應向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，以便乙方辦理委托事項。3.甲方應確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谔幚砦惺马椷^程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應按照本協(xié)議的約定及時支付乙方相關費用。5.在委托期限內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應提前[x]天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關事宜。因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取相應的服務費用。2.乙方應按照誠實信用原則，以合理、謹慎的方式處理委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應妥善保管與該房屋相關的資料和文件，不得泄露甲方的隱私信息。4.乙方應定期向甲方匯報該房屋的出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等相關信息，每[x]個月向甲方提供書面報告。5.乙方應按照租賃合同的約定，及時向承租人收取租金及押金，并在扣除相關費用后及時轉(zhuǎn)交給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應采取合理措施催繳，并及時向甲方匯報。6.在委托期限內(nèi)，乙方應負責該房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如遇重大維修事項，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行重大改造或裝修。7.乙方應遵守法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用包括房屋出租代理費和房屋管理費。2.房屋出租代理費按照租金收入的[x]%收取，房屋管理費按照每月[x]元收取。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付首月的服務費用，共計[x]元。2.此后，甲方應在每月的[x]日前支付當月的服務費用。3.如甲方逾期支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停處理委托事項，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常處理委托事項的，甲方應承擔相應的責任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方支付違約金，并暫停處理委托事項。如甲方逾期支付服務費用超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前收回該房屋或與承租人另行簽訂租賃合同的，甲方應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定處理委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方匯報委托事項的處理情況或提供虛假報告的，乙方應向甲方支付相當于當月服務費用[x]倍的違約金。3.如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自對該房屋進行重大改造、裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用及押金，同時乙方應向甲方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議的約定妥善保管與該房屋相關的資料和文件，導致甲方隱私信息泄露的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)助對方處理相關事宜。3.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。2.如采用專人送達方式，以對方簽收之日為送達日期；如采用郵寄方式，以郵件寄出之日起[x]個工作日視為送達日期；如采用傳真或電子郵件方式，以發(fā)送成功之日視為送達日期。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________