二零二五版借款抵押房屋合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版借款抵押房屋合同范例甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款抵押房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號為______，房屋面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，房屋面積為______平方米。借款方提供的房屋應符合國家相關法律法規(guī)，且無任何權屬糾紛。2.借款抵押條件乙方同意以其名下房屋作為借款方的抵押物，抵押期限為______年。借款方需在合同簽訂后______個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。二、借款金額與期限1.借款金額借款方擬向乙方借款人民幣______元。實際借款金額以雙方最終書面確認的金額為準。2.借款期限借款期限為______個月，自借款發(fā)放之日起計算。借款方應在借款期限內按約定的還款計劃償還借款本金及利息。三、還款方式與利息1.還款方式借款方應按約定的還款計劃按月償還借款本金及利息。還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。2.利息計算借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月利息于還款日一并支付。四、抵押物處置1.抵押物處置條件在借款方未按約定償還借款本金及利息的情況下，乙方有權依法處置抵押物。抵押物處置應遵循公開、公正、公平的原則。2.抵押物處置程序抵押物處置前，乙方應書面通知借款方，并給予借款方合理的償還期限。借款方在接到通知后未在規(guī)定期限內償還借款的，乙方有權依法處置抵押物。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合抵押條件，有權解除合同。有權在抵押期間要求乙方保證房屋的安全，并有權要求乙方在房屋價值下降時追加抵押物。義務：在合同規(guī)定的時間內提供真實的房屋信息，并按照合同約定履行還款義務。不得擅自處置抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租、出售或以其他方式處分。2.乙方權利與義務權利：有權在抵押期間獲取借款利息。在借款到期且甲方未償還借款的情況下，有權依法處置抵押房屋。義務：保證抵押房屋的權屬清晰，并承擔因房屋權屬問題產(chǎn)生的所有責任。不得在未經(jīng)甲方同意的情況下對抵押房屋進行裝修或改造。六、房屋評估與登記1.評估合同簽訂后，雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押房屋進行評估，評估費用由雙方共同承擔。2.登記乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將抵押房屋的抵押權登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明文件提交給甲方。七、借款還款與利息1.還款計劃雙方應根據(jù)借款金額、期限和利率等因素，共同制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。2.利息支付借款利息按月計收，甲方應在每月還款日支付當月利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期還款，每逾期一天，應按照未還款金額的______%支付違約金。若甲方未按期支付利息，每逾期一天，應按照應支付利息金額的______%支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按期提供借款，每逾期一天，應按照借款金額的______%支付違約金。若乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應按照借款金額的______%支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、借款信息以及其他機密信息（包括但不限于抵押房屋的評估價值、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息還清之日止。甲方代表（簽字）：____